Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2012 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием истца Н.., законного представителя истца Новиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к администрации МО Кожинское Чернского района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. На письменное заявление на имя главы администрации МО Кожинское Чернского района о разрешении на приватизацию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, было дано разрешение и направлена заявка в БТИ для изготовления технической документации. Однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, изучив документы, истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Кожинское и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. По мнению истца, ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП, что нарушает её права.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 60,8 кв.м, жилой площадью 39,3 кв.м, пристройку площадью 13,7 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
В судебном заседании законный представитель истца Новикова Е.В. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Н. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В приватизации жилья ранее не участвовала. Кроме Н. в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Новиков М.Н. и Новикова В.В., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, Н. не может приобрести в собственность часть жилого дома. Просит признать за Н. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истец Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, представив доводы, аналогичные изложенным законным представителем истца Новиковой Е.В.
Представитель ответчика – администрации МО Кожинское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Кожинское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования поддерживает.
Третьи лица Новиков М.Н. и Новикова В.В. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений сторон и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Н., Новиковой В.В., Новикова М.Н., копии свидетельства о рождении Н., выписки из домовой книги, копии договора социального найма жилого помещения № 96 от 12.03.2012 г., справок № № 57, 58, 59, 60 от 12.03.2012 г., выданных главой администрации МО Кожинское, следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Н. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени, с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В приватизации жилья ранее не участвовала. Кроме Н. в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы Новиков М.Н. и Новикова В.В., которые от участия в приватизации отказались.
Как следует из объяснений сторон и видно из имеющегося в материалах дела заявления Новиковой В.В., адресованного главе администрации МО Кожинское, семья Новиковой В.В. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО Кожинское № 3-3а от 22.01.2007 года «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении МО Чернский район» с перечнем имущества передаваемого в безвозмездное пользование в МО Кожинское Чернского района, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, жилищный фонд, в том числе и жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирована истец, передан МО Чернский район в безвозмездное пользование МО Кожинское Чернского района.
Однако согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Кожинское не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Н. имеет право на приватизацию части жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на который администрацией МО Кожинское за собой до настоящего времени так и не зарегистрировано, что создаёт действительное препятствие для реализации Н. своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Н. удовлетворить.
Признать за Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а1», в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий Г.В.Николаева