РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 года пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при секретаре Шадыкиной Н.А.,

с участием истца Вьюговой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2012 по иску Вьюговой Л к Вьюгову В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Вьюгова Л.Д. обратилась в суд с иском к Вьюгову В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что состояла в браке с Вьюговым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ решением Алексинского районного суда Тульской области, брак был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> В данной квартире Вьюгова Л.Д. зарегистрировала Вьюгова В.Н., так как ему негде было жить. Ответчик проживал в квартире более двух лет, а в ДД.ММ.ГГГГ убыл на заработки в <адрес>, создал там новую семью, с которой и проживает на данный момент и уехал жить в Украину. Истец считает, что Вьюгов В.Н. утратил право пользования данной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация ответчика ограничивает её права по распоряжению своей собственностью, она не может совершать никаких сделок с квартирой. Просит признать Вьюгова В, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседание истец Вьюгова Л.Д. исковые требования поддержала и просила суд признать Вьюгова В, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Вьюгов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав пояснения участвующих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира, расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> находиться в собственности Вьюговой Л, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляются во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

Из копии паспорта Вьюгова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, справки № 12 от 11.01.2012 года, выданной администрацией МО Липицкое Чернского района Тульской области, выписки из домовой книги, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, зарегистрирован Вьюгов В.Н., который в данном жилом помещении по настоящее время не проживает.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Вьюгов В.Н. стал нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и стал нести все права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В судебном заседании истец Вьюгова Л.Д. пояснила, что Вьюгов В.Н. на данный момент является бывшим членом семьи, добровольно выехал из жилого помещения, забрал все свое имущество и создал новую семью и возвращаться не намерен.

Обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг Вьюгов В.Н. не исполняет, что подтверждается пояснениями истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Вьюгов В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и по настоящее время не проживает в данном жилом помещении, в связи с чем, его отсутствие не носит временного характера. При этом суд принимает во внимание продолжительный период отсутствия ответчика в спорном жилом помещении – более 9 лет.

На основании чего, суд пришел к выводу, что ответчик Вьюгов В.Н. добровольно выехал в другое место жительства, расторгнув тем самым договор найма жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>

Исходя из чего, у суда имеются основания для удовлетворения иска Вьюговой Л.Д. в части признания Вьюгова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требование Вьюговой Л.Д. о признании Вьюгова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

На основании изложенного, суд считает, что иск Вьюговой Л.Д. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Вьюговой Л удовлетворить.

Признать Вьюгова В, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Е.Р. Духовская