Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Хряпиной Н.А. и представителя ответчика Лейних Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/12 по иску Хряпиной Надежды Александровны и Куракова Николая Александровича к Чистяковой Зинаиде Николаевне о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Хряпина Н.А. и Кураков Н.А. обратились в суд с иском к Чистяковой З.Н. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации их права общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области. Указанное недвижимое имущество они получили в долевую собственность в порядке наследования, так как оно было указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. Однако фактически в их собственности находится не весь жилой дом, а часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области. В связи с тем, что жилое помещение, находящееся в их общей долевой собственности, как объект права, не соответствует объекту, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, они не имеют возможности в дальнейшем распорядиться надлежащим жилым помещением (частью жилого дома). Регистрация их права на иной объект жилого назначения, а именно на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, создает препятствия ответчику Чистяковой З.Н. в пользовании принадлежащим ей жилым помещением. Представителем Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на жилой дом, а на часть жилого дома, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение, находящееся в их общей долевой собственности, фактически является частью жилого дома. Просят признать за ними - Хряпиной Надеждой Александровной и Кураковым Николаем Александровичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области.

Истец Кураков Н.А. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Хряпиной Н.А.

В судебном заседании истец Хряпина Н.А., действующая за себя лично и как представитель по доверенности истца Куракова Н.А., уточнила исковые требования и просила суд признать за ними - Хряпиной Надеждой Александровной и Кураковым Николаем Александровичем право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «а2», «а3».

Ответчик Чистякова З.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Лейнихом Р.В.

Представитель ответчика Чистяковой З.Н. по доверенности Лейних Р.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Хряпиной Н.А. и Куракова Н.А.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений истца Хряпиной Н.А. и материалов дела судом установлено, что согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, за Хряпиной Н.А. и Кураковым Н.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «а», «а1», «а2», «а3», с надворными постройками.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом (здание), индивидуально-определенное здание, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является жилым домом, состоящим из двух самостоятельных частей – квартиры № и квартиры №. Каждая из частей указанного жилого дома состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения жильцами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а также имеет отдельный вход в помещения.

Из объяснений истца Хряпиной Н.А. в судебном заседании следует, что фактически ей и Куракову Н.А. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит часть жилого дома, а именно квартира № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, состоящая из помещений под литерами «А», «А1», «а2», «а3», а не весь жилой дом №.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, принадлежащее Хряпиной Н.А. и Куракову Н.А. на праве общей долевой собственности, и расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что приобретенное истцами в общую долевую собственность в порядке наследования жилое помещение по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> фактически является частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта права указан жилой <адрес> Чернского района Тульской области.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанной нормы права, суд полагает, что требования Хряпиной Н.А. и Куракова Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

иск Хряпиной Н.А. и Куракова Н.А. удовлетворить.

Признать за Хряпиной Надеждой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кураковым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «а2», «а3».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин