Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2012 года пос.Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Васькова Е.И.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием истца Ерохиной С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/2012 по иску Ерохиной С.Л. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ерохина С.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья, она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С целью приватизации квартиры она собрала весь пакет документов, необходимых для приватизации. После этого она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, но в связи с тем, что право собственности за МО Чернский район на данное жилое помещение не зарегистрировано, ей было отказано в регистрации. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней зарегистрированы и проживают её дети – Машков Д.А. и Машков В.А., которые от участия в приватизации отказались. Просит суд признать за ней – Ерохиной С.Л. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 28,7 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ерохина С.Л. поддержала заявленные исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, Тульской области, инвентарный номер № в порядке приватизации. Пояснила, что вместе с ней по данному адресу проживают Машков Д.А. и Машков В.А., которые от приватизации жилья отказались.

Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица – Машков Д.А., Машков В.А. в судебное заседание не явились, в деле имеется письменные заявление указанных лиц об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, <адрес>. Последствия отказа им разъяснены и понятны, решение принято добровольно. Исковые требования Ерохиной С.Л. поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Ерохиной С.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

Из копии постановления Тульской областной думы от 27.04.2006 г. № 31/1276, копии паспорта на квартиру от 02.02.2012 г., копии кадастрового паспорта помещения от 02.02.2012 г. следует, что правообладателем объекта жилого назначения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Тульская область, <адрес> является МО Чернский район Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации муниципального образования при передаче строения, не означает приобретение на него администрацией МО Чернский район права собственности.

Из копии заявления на регистрацию квартиры от 24.11.2011 г., письма главы администрации МО Чернский район № 4621 от 30.11.2011 г., копии паспорта на квартиру следует, что администрация МО Чернский район не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом. Однако, согласно выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г. № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 625 от 28.02.2003 г., выписки из домовой книги, копии паспорта истца, справки № 1429 от 03.04.2012 г., выданной ООО «Белёвжилкомсервис», справки № 72 от 11.04.2012 г., выданной администрацией МО <адрес>, справки № б/н, выданной Чернским РПС, справки № 628 от 26.03.2012 г., выданной ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда», копии решения Чернского районного суда от 02.06.2006 г., копии трудовой книжки, копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ерохина С.Л. проживает и зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживают и зарегистрированы ее совершеннолетние дети - Машков Д.А., Машков В.А., которые от участия в приватизации отказались. С момента рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ерохина С.Л. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации в общежитии Чернского РПС по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: Тульская область, <адрес>. Истец является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Ерохина С.Л. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности администрации МО Чернского района Тульской области на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Ерохиной С.Л. о признании за ней права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, Тульской области, инвентарный номер №, общей площадью квартиры 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью квартиры 28,7 кв.м. в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

р е ш и л :

иск Ерохиной С.Л. удовлетворить.

Признать за Ерохиной Светланой Львовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Тульской области, инвентарный номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И.Васьков