Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года                                       пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Кошеваровой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошеваровой М.П. и Кошеваровой Е.Г. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кошеварова М.П. и Кошеварова Е.Г. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 29.04.1993 года совхоз <данные изъяты> по договору передачи № 10 передал истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. Впоследствии постановлением № 10-27 от 23.10.2007 года улице, на которой расположен данный дом, было присвоено название - <данные изъяты> а также изменилась нумерация домов, и дом стал считаться расположенным по <адрес>. По мнению истцов, переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом. В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 41,3 кв.м, жилой площадью дома 26,0 кв.м, с пристройкой площадью 9,0 кв.м, под литерами «А», «а».

В судебном заседании истец Кошеварова М.П. заявленные требования поддержала, пояснив, что 29.04.1993 года совхоз <данные изъяты> по договору передачи № 10 передал в совместную собственность ей, а также Кошеваровой Е.Г. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. Впоследствии постановлением № 10-27 от 23.10.2007 года улице, на которой расположен данный дом, было присвоено название - <данные изъяты>, а также изменилась нумерация домов, и дом стал считаться расположенным по <адрес>. Так как жилой дом передан им как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом. В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ней - Кошеваровой М.П., а также за Кошеваровой Е.Г. право общей долевой собственности на жилой дом.

Истец Кошеварова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений истца и копии договора передачи № 10 от 29.04.1993 года судом установлено, что совхоз <данные изъяты> передал в совместную собственность истцам Кошеваровой Е.Г. и Кошеваровой М.П. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру.

Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 13.05.1993 г., и копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справок №№ 69,71 от 20.02.2012 г., выданных начальником отдела делопроизводства и учета администрации МО Липицкое Чернского района, следует, что жилому помещению, занимаемому истцами и ранее расположенному по <адрес>, на основании постановления № 10-27 от 23.10.2007 года, присвоены наименование улицы - <данные изъяты>, нумерация дома - №.

Из копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) видно, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, имеет следующие площади - общая площадь дома составляет 41,3 кв.м, жилая площадь 26,0 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом, и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная 29.04.1993 года совхозом <данные изъяты> по договору передачи № 10 в совместную собственность Кошеваровой Е.Г. и Кошеваровой М.П. квартира, расположенная в доме № в <адрес>, и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.

В Чернском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.

Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кошеваровой М.П. и Кошеваровой Е.Г. удовлетворить.

Признать за Кошеваровой М.П. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Кошеваровой Е.Г. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

           Председательствующий                                  Г.В.Николаева