Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

26 апреля 2012 года                       пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истцов Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бышкина С.Н. и Бышкина Н.Н. к администрации МО Чернский район о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Бышкин С.Н. и Бышкин Н.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 09 января1996 года по договору передачи № 17КДСХП <данные изъяты> передало Бышкину Н.Н. и Б. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истцов, переданное по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. После смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащую ей 1/2 долю в праве на квартиру унаследовал Бышкин С.Н. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, и распоряжаться надворными постройками, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом.

Просят признать за ними - Бышкиным С.Н. и Бышкиным Н.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью жилого дома 64,7 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, под литером «А», с пристройкой площадью 14,2 кв.м под литером «а».

Истцы Бышкин С.Н. и Бышкин Н.Н. в судебное заседание не явились, в доверенностях, выданных на имя представителя Булавинцевой И.В., каждый просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Булавинцева И.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что 09 января1996 года КДСХП «<данные изъяты> договору передачи № 17 передало в совместную собственность Бышкину Н.Н. и Б. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру.На самом деле, данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. После смерти Б. её долю в праве собственности на жилое помещение унаследовал Бышкин С.Н. Так как жилой дом был передан Бышкину Н.Н. и Б. в собственность как квартира, истцы не имют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за Бышкиным С.Н. и Бышкиным Н.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов признает в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истцов и письменных материалов дела, в том числе копии договора передачи № 17 от 09.01.1996 г. судом установлено, что КДСХП <данные изъяты> передало Бышкину Н.Н. и Б. в совместную собственность квартиру, расположенную в доме № по <адрес>.

Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Чернского района 15.01.1996 г. и копией регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает установленным тот факт, что после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, её долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, унаследовал Бышкин С.Н.

Данный вывод суда подтверждается копией соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Во всех вышеуказанных документах объектом права являлась квартира общей площадью 64,7 кв.м, расположенная по <адрес>.

Однако истцы, в своем исковом заявленииутверждают, что принадлежащее им на праве собственности жилое помещение является не квартирой, а жилым домом.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом, жилое помещение, расположенное по <адрес>,является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи Бышкину Н.Н. и Б. квартира,собственниками которой в настоящее время являются Бышкин Н.Н. и Бышкин С.Н., и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>. В Чернском отделе Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бышкина С.Н. и Бышкина Н.Н. удовлетворить.

Признать за Бышкиным С.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Бышкиным Н.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

           Председательствующий                                  Г.В.Николаева