Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 апреля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истца Исаева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/12 по иску Денисова Э.М. и Денисова О.М. к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Денисов Э.М. и Денисов О.М. обратились в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, которая ранее имела адрес: Тульская область, Чернский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № указанную часть жилого дома совхоз <данные изъяты> передал им, а также Д, П и П в совместную собственность в порядке приватизации, как квартиру в многоквартирном доме. В дальнейшем по договоренности между собой они определили, что каждому из собственников принадлежит по 1/5 доли в праве указанной квартиры. Договор передачи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО Чернский район Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности, а также - в Бюро технической инвентаризации с выдачей регистрационного удостоверения. Постановлением главы администрации МО Липицкое Чернского района от 23 октября 2007 года № 10-27 «О присвоении наименований улицам и нумерации домов в <адрес> части жилого дома, собственниками которого они являются, был присвоен адрес: Тульская область, Чернский район, <адрес> В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, они и другие члены семьи не имеют возможности приобрести в собственность отведенный земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на часть жилого дома, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение фактически является частью жилого дома. Решением Чернского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за их матерью – Д, признано право общей долевой собственности, на 2/5 доли в праве указанной части жилого дома, из них на 1/5 долю - в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ их отца – П. Просят суд признать за ними - Денисовым Э.М. и Денисовым О.М. право общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области. Истец Денисов Э.М. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Исаевым В.Н. Истец Денисов О.М. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Исаевым В.Н. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Исаев В.Н. уточнил исковые требования и просил признать за Денисовым Э.М. и Денисовым О.М. право общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждому, на часть жилого дома №квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью части дома 58,5 кв. м, в том числе жилой площадью 38,3 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 10,2 кв. м, пристройку под литером «а2» площадью 3,6 кв. м. Пояснил, что решением суда за матерью истцов – Д, признано право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве спорной части жилого дома. Оставшаяся 1/5 доля принадлежала П, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти П его супруга – П, приняла наследство в виде денежных вкладов в банке и земельной доли, подав ДД.ММ.ГГГГ заявление нотариусу Чернского нотариального округа. Представитель ответчика – администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. В деле имеется телефонограмма главы администрации Горькова И.И., в которой он просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, поскольку не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из объяснений представителя истцов, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> агропромышленное объединение передал Д, П, П, Денисову Олегу Михайловичу и Денисову Эдуарду Михайловичу в совместную собственность в порядке приватизации квартиру № в доме № <адрес> Чернского района Тульской области. В дальнейшем по договоренности между собой члены семьи определили, что каждому из собственников принадлежит по 1/5 доли в праве указанной квартиры. Из копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района от 23.10.2007 года № 10-27 следует, что нумерация жилых помещений в <адрес> была изменена и спорной части жилого дома присвоен адрес: Тульская область, Чернский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер П. Вступившим в законную силу решением Чернского районного суда Тульской области от 19.12.2011 г. за Д признано право общей долевой собственности, на 2/5 доли в праве, части жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, из них на 1/5 долю - в порядке наследования после смерти П Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из копии технического паспорта на жилой дом от 07.04.2010 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является частью индивидуально-определенного здания, которая имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодна для проживания граждан и находится на земельном участке. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам и членам их семьи квартира № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области и часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в договоре передачи жилого помещения в порядке приватизации в качестве объекта указана квартира. С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Денисова Э.М. и Денисова О.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Денисова Э.М. и Денисова О.М. удовлетворить. Признать за Денисовым Эдуардом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Денисовым Олегом Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а», «а2». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин