Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года                                                                  пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Грибовской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибовской Н.В. к СПК «Родина» Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Грибовская Н.В. обратилась в суд с иском к СПК «Родина» Чернского района о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес>. Дом был построен в 1979 году и ранее данное жилое помещение являлось собственностью колхоза «Родина», который в результате неоднократной реорганизации преобразован в СПК. Истец обратилась с письменным заявлением к руководителю СПК «Родина» о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что ей дано разрешение, но одновременно сообщено, что в хозяйстве отсутствуют средства для регистрации за собой права собственности, в связи с чем предложено обратиться в суд. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у СПК «Родина» и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано, а также СПК «Родина» не может передавать гражданам жилые помещения в порядке приватизации. При этом указали, что право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации может быть зарегистрировано на основании судебного решения. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.

Просит признать за ней - Грибовской Н.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 65,9 кв.м, жилой площадью 47,7 кв.м, пристройку площадью 29,1 кв.м под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Грибовская Н.В. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> истец Грибовская Н.В. прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в данной части жилого дома проживают и зарегистрированы Грибовский Е.В. и Грибовская Н.Д., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое ей жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.

Представитель ответчика - СПК «Родина» в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление председателя СПК «Родина», в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по заявленным требованиям не имеет. С исковым заявлением согласен.

Третьи лица Грибовский Е.В. и Грибовская Н.Д. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст.294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними им имущества.

СПК «Родина», как юридическое лицо, основанное на праве частной собственности, не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии п.6 Постановления Правительства РФ N 86 от 29.12.91 года колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Согласно п.6 Постановления Правительства N 708 от 04.09.92 года объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта Грибовской Н.В., выписки из домовой книги, справок № 303 от 29.03.2012 г., № 416 от 10.04.2012 г., выданных специалистом по делопроизводству администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, копии ордера на служебное жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Грибовская Н.В. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> истец Грибовская Н.В. прибыла на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в данной части жилого дома проживают и зарегистрированы Грибовский Е.В. и Грибовская Н.Д., которые от участия в приватизации отказались.

Как видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Грибовской Н.В., адресованного председателю СПК «Родина», Грибовская Н.В. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной руководителем СПК на заявлении, возражений нет.

Из материалов дела, в том числе уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (2-кв. жилой дом с надворными постройками), копии справки-паспорта на дом (часть дома) для приватизации, следует, что на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности за указанным в качестве субъекта права СПК «Родина» не зарегистрировано.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Грибовская Н.В. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Грибовской Н.В. удовлетворить.

Признать за Грибовской Н.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а1», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

           Председательствующий                                             Г.В.Николаева