Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года                                                                  пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Распоповой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распоповой Т.Н. к СПК «Родина» Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Распопова Т.Н. обратилась в суд с иском к СПК «Родина» Чернского района о признании за ней права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Ранее данное жилое помещение являлось собственностью колхоза «Родина», который в результате неоднократной реорганизации преобразован в СПК. Истец обратилась с письменным заявлением к руководителю СПК «Родина» о разрешении осуществить приватизацию занимаемого ей жилого помещения, на что ей дано разрешение, но одновременно сообщено, что в хозяйстве отсутствуют средства для регистрации за собой права собственности, в связи с чем предложено обратиться в суд. При обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцу разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у СПК «Родина» и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано, а также СПК «Родина» не может передавать гражданам жилые помещения в порядке приватизации. При этом указали, что право собственности на жилой дом в порядке приватизации может быть зарегистрировано на основании судебного решения. Ответчик не принимает мер по регистрации права на жилое помещение в ЕГРП.

Просит признать за ней - Распоповой Т.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 50,2 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м, пристройку площадью 11,1 кв.м под литерами «А», «а», в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Распопова Т.Н. заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Распопов В.С., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое семьей истца жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Представитель ответчика - СПК «Родина» в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление председателя СПК «Родина», в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Третье лицо Распопов В.С. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст.294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними им имущества.

СПК «Родина», как юридическое лицо, основанное на праве частной собственности, не относится к числу организаций, уполномоченных передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В соответствии п.6 Постановления Правительства РФ N 86 от 29.12.91 года колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы. Согласно п.6 Постановления Правительства N 708 от 04.09.92 года объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Распоповой Т.Н., выписки из домовой книги, справки № 569, выданной специалистом 1 категории администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области, копии ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Распопова Т.Н. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее в приватизации не участвовала. Кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Распопов В.С., который от участия в приватизации отказался.

Как видно из имеющегося в материалах дела заявления Распоповой Т.Н., адресованного председателю СПК «Родина», Распопова Т.Н. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Согласно резолюции, наложенной руководителем СПК на заявлении, возражений нет.

Из материалов дела, в том числе уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (жилой дом) следует, что на жилой дом, расположенный по <адрес>, право собственности за указанным в качестве субъекта права СПК «Родина» не зарегистрировано.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Распопова Т.Н. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд

р е ш и л :

Исковые требования Распоповой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Распоповой Т.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

           Председательствующий                                             Г.В.Николаева