Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года                                пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истцов Артёмова В.И. и Артемовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артёмова В.И. и Артемовой С.В. к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Артёмов В.И. и Артемова С.В. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 11.05.1999 года СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области по договору передачи № 40 передал истцам в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>. По мнению истцов переданное им по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Россреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просят признать за ними - Артёмовым В.И. и Артемовой С.В. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 72,8 кв.м, жилой площадью дома 42,1 кв.м, пристройку площадью 17,4 кв.м, под литерами «А», «а».

В судебном заседании истец Артемова С.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что 11.05.1999 года СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области по договору передачи № 40 передал в совместную собственность ей, а также Артёмову В.И. (в дальнейшем при замене паспорта фамилия была указана - Артёмов) жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле данное жилое помещение является жилым домом, а не квартирой. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истцами в бюро технической инвентаризации и в администрации Чернского района, о чем выдано свидетельство о регистрации договора передачи. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации договора передачи жилой дом указан как квартира. Чернским филиалом ТОРЦ 10.12.1999 года на основании договора передачи им выдано свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности на переданное по договору передачи жилое помещение. В указанном свидетельстве о государственной регистрации права собственности жилой дом также указан как трехкомнатная квартира. Так как жилой дом передан им как квартира, они не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за ней и Артёмовым В.И. право общей долевой собственности на жилой дом.

Истец Артёмов В.И. заявленные исковые требования поддержал, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Артемовой С.В.

Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульского области - в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление и.о.главы администрации МО Поповское, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласны, возражений не имеют.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из объяснений истцов и копии договора передачи № 40 от 11.05.1999 г. судом установлено, что СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области передал в совместную собственность Артемову В.И. и Артемовой С.В. квартиру, расположенную в доме № по <адрес>.

Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в бюро технической инвентаризации и администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации договора передачи, выданного администрацией Чернского района ДД.ММ.ГГГГ

Чернским филиалом ТОРЦ 10.12.1999 года, на основании договора передачи Артемову В.И. и Артемовой С.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на переданное по договору передачи жилое помещение.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в качестве объекта права совместной собственности, зарегистрированного за Артемовым В.И. и Артемовой С.В. в свидетельстве указана 3-комнатная квартира, общей площадью 71,4 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, расположенная по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из копии паспорта серии №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует он выдан на имя Артёмова В.И..

Согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) экспликации к поэтажному плану, строение № по <адрес>, имеет следующие площади - общая площадь дома составляет 72,8 кв.м, жилая площадь 42,1 кв.м, пристройка площадью 17,4 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная СПК <данные изъяты> по договору передачи в совместную собственность Артемову В.И. и Артемовой С.В. квартира, расположенная в доме № по <адрес>, и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельствах о регистрации договора передачи и о государственной регистрации права, в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>.

В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области во внесении изменений в ЕГРП записи о праве собственности на данное жилое помещение было отказано.

Согласно ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Артёмова В.И. и Артемовой С.В. удовлетворить.

Признать за Артёмовым В.И. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Артемовой С.В. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а».

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с ликвидацией объекта квартира (по <адрес>) и открыть новый раздел реестра на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

      Председательствующий                                           Г.В.Николаева