ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июня 2012 года пос.Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Васькова Е.И., при секретаре Пановой Е.Ю., с участием представителя истца Харламова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-262/12 по иску общества с ограниченной ответственностью по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» к Харыбиной Л.Ф., Шевцову В.Ю., Шевцовой И.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, у с т а н о в и л : общество с ограниченной ответственностью по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» обратилось в суд с иском к Харыбиной Л.Ф., Шевцову В.Ю., Шевцовой И.Ю. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что на основании договора ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> и обеспечивает предоставление ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, а именно квартиры № в указанном доме. В нарушение требований договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего у ответчиков перед ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» образовалась задолженность в размере 56602,78 рублей. Неисполнение ответчиками обязанности по оплате потребляемых коммунальных услуг, расходов на его содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме нарушает интересы истца. Просит суд взыскать солидарно с Харыбиной Л.Ф., Шевцова В,Ю., Шевцовой И.Ю., в пользу ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 602 рубля 78 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 839 рублей. В судебном заседании представитель истца ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» по доверенности Харламов Р.В. изменил исковые требования и просил взыскать солидарно с Харыбиной Л.Ф, Шевцова В.Ю., Шевцовой И.Ю. в пользу ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 366 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 830 рублей 09 копеек, дело просил рассмотреть в порядке заочного судопроизводства. Пояснил, что стоимость жилищно-коммунальных услуг, представляемых ответчикам, определяется в соответствии с действующим законодательством по установленным тарифам. После проведенной прокуратурой в 2011-2012 годах проверки по вопросу правильности начисления жилищно-коммунальных услуг и в связи с выявленными нарушениями, жильцам дома № по ул.Заводская ст. Скуратово Чернского района Тульской области, в том числе и ответчикам был произведен перерасчет за отопление. В настоящее время никаких долгов у ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» перед жильцами указанного дома не имеется. Расчет стоимости отопления производится на основании данных прибора учета тепловой энергии, установленного в доме ответчиков. Расчет производится следующим образом. Устанавливается стоимость отопления одного квадратного метра в доме, которая определяется как количество потребленной тепловой энергии, умноженное на установленный тариф и деленное на общую площадь отапливаемого помещения (дома жильцов). Затем стоимость отопления одного квадратного метра в доме умножается на отапливаемую площадь квартиры ответчиков. Расчет стоимости иных услуг, в частности, услуг за содержание жилья, холодную и горячую воду, канализацию, а также за найм жилого помещения с 2010 года по настоящее время производится в соответствии с устанавливаемыми тарифами. Ответчиками длительное время не производится оплата коммунальных услуг. В соответствии с судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 45822 рубля 47 копеек. Указанная сумма долга была перечислялась на счет ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» судебными приставами исполнителями в 2011 г. частями, что подтверждается выпиской с банковского счета и платежными поручениями. Однако, после произведенных расчетов было установлено, что в счет погашения долга ответчиков судебными приставами была перечислена не вся сумма, а именно не было перечислено 236 рублей 20 копеек, в связи с чем исковые требования к ответчикам были уменьшены. Ответчики Харыбина Л.Ф., Шевцов В. Ю., Шевцова И.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представили, рассматривать иск в их отсутствие не просили, а представитель истца, которому разъяснены положения части 4 статьи 233 и статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. В предыдущем судебном заседании ответчик Харыбина Л.Ф. исковые требования не признала и представила письменные возражения, в которых указала, что истец не представил расчет требуемых платежей. Считает, что для правильного расчета задолженности необходимо установить период неоплаченной задолженности, показания прибора учета тепловой энергии за весь расчетный период, общее количество отапливаемой площади в помещениях, стоимость 1 Гк, достоверность показаний прибора учета, по какой причине истец начисляет плату за отопление исключительно в холодное время и почему, начисленные за отопление суммы каждый месяц различные. Полагала, что после проведенной прокуратурой Чернского района Тульской области проверки не в должной сумме произведен перерасчет за отопление. Пояснила, что истцом в настоящее время неверно производится расчет за представляемые услуги, в частности за отопление. Считает, что истцом неверно рассчитана начисленная сумма коммунальных платежей, поскольку в ноябре-декабре 2009 года, ею, помимо платежей уплаченных согласно расчетам истца, были уплачены за коммунальные услуги денежные средства в сумме 21908 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6000 руб., квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7123 руб., квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8785 руб. Кроме того, она подавала жалобу в Управление Федеральной службы по Тульской области, которой были установлены нарушения законодательства при начислении ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» платы за коммунальные услуги. Выслушав мнение представителя истца, изучив возражения ответчика Харыбиной Л.Ф., а также письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Как следует из ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05 2006 года № коммунальные услуги это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечение предоставления коммунальных услуг в указанном доме осуществляет ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» и является управляющей организацией. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно выписок из лицевого счета № за <данные изъяты> следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят Харыбина Л.Ф., Шевцов В.Ю., Шевцова И.Ю., а также несовершеннолетняя Ш Лицевой счет № открыт на Харыбину Л.Ф., которая является ответственным квартиросъемщиком. Количество проживающих по указанному адресу - 4, количество по брони - 0, поднайм - 0. Согласно ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Харыбина Л.Ф., Шевцов В.Ю., Шевцова И.Ю. являются членами одной семьи. В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Согласно выпискам из лицевого счета № за сентябрь 2010 – март 2012 г. ежемесячная плата за жилое помещение и коммунальные услуги Харыбиной Л.Ф., Шевцова В.Ю., Шевцовой И.Ю., проживающих по адресу: <адрес>. включает в себя плату за наем, плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а именно: за отопление, горячую и холодную воду, канализацию, в соответствии с установленными тарифами. В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.11 данной статьи неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено судом, ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 602 рубля 78 копеек. В указанный период истцу в счет погашения задолженности за предыдущий период было перечислено 45586 рублей 27 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом. Данная сумма была перечислена судебными приставами-исполнителями на основании судебного приказа мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга ответчиков, образовавшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными истцом выписками с банковского счета, а также копиями платежных поручений. Однако, согласно указанному приказу мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в счет задолженности по оплате коммунальных услуг должно быть взыскано 45822 рубля 47 копеек. Следовательно, согласно представленному истцом расчету судебными приставами не была перечислена по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 236 рублей 20 копеек (45822,47 – 45586,27 = 236,20) Таким образом, из суммы образовавшейся задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (54602,78 руб.) следует вычесть не перечисленную судебными приставами сумму в размере 236,20 руб. Учитывая изложенное, сумма задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 366 рублей 58 копеек (54602,78 – 236,2 = 54366,58). Доводы ответчика Харыбиной о том, что истец не представил расчет требуемых платежей судом не могут быть приняты во внимание, поскольку истцом представлен расчет взыскиваемой суммы, с указанием вида представленных жилищно-коммунальных услуг и размера сумм, подлежащих уплате за каждый месяц расчетного периода, что подтверждается выписками из лицевого счета № за <данные изъяты>. Судом установлено, что начисление сумм за оказанные услуги произведено в соответствии с установленными на каждый период времени тарифами. Расчет платы за отопление производится на основании показаний прибора учета тепловой энергии, установленного в доме, в котором проживают ответчики следующим образом. Устанавливается стоимость отопления одного квадратного метра в доме, в котором проживают ответчики, которая определяется как количество потребленной тепловой энергии, умноженное на установленный тариф и деленное на общую площадь отапливаемого помещения (дома жильцов). Затем стоимость отопления одного квадратного метра в доме умножается на отапливаемую площадь квартиры ответчиков. Судом установлено, что после проведенной прокуратурой проверки, в связи с выявленными нарушениями ответчикам произведен перерасчет за оказанные услуги отопления, что подтверждается ответом прокуратуры Чернского района Тульской области, а также расчетом задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, представленным истцом. Прибор учета тепловой энергии, установленный в доме ответчиков был проверен в 2011 г., что подтверждается свидетельством о поверке от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, доводы ответчика Харыбиной Л.Ф. в указанной части являются необоснованными. Доводы ответчика Харыбиной Л.Ф. о том, что Федеральной антимонопольной службой по Тульской области установлены нарушения при начислении ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» платы за коммунальные услуги судом также не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно решению управления Федеральной антимонопольной службы по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» было прекращено в связи с устранением нарушений в добровольном порядке. Суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, размер платы за отопление должен определяться из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на отопление за предыдущий год, поскольку они основаны на неверном толковании норм права. В соответствии с п.25 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, указанным пунктом постановления Правительства определен порядок расчета размера платы за отопление при наличии в доме общедомового прибора учета и распределителей в каждой квартире. В доме же ответчиков установлен только общедомовой прибор учета, а распределители отсутствуют. Согласно п.26 указанного Постановления Правительства РФ размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Суд также находит несостоятельными доводы ответчика Харыбиной Л.Ф. о том, что в 2009 г. ею были уплачены денежные средства за коммунальные услуги, не учтенные в расчете истца. Представленные Харыбиной Л.Ф. квитанция на сумму 6000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция на сумму 7123 руб. от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция на сумму 8785 руб. от ДД.ММ.ГГГГ не относятся к задолженности за период указанный истцом и подтверждают факт уплаты денежных средств МУП «Теплосеть» и ООО «Жилкомсервис», а не ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда». Представитель истца пояснил, что указанные организации представляли коммунальные услуги до того как их стало оказывать ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда». Представленные ответчиком Харыбиной Л.Ф. квитанции могут только подтверждать факт оплаты задолженности перед указанными организациями. Таким образом, ответчиком Харыбиной Л.Ф. суду не представлено доказательств того, что представленный истцом расчет задолженности является неверным. В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Как предусмотрено статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Из материалов дела усматривается, что на указанную квартиру открыт один лицевой счет. Раздела лицевых счетов ранее не производилось, отдельно лицевой счет на кого-либо не открывался, а потому все проживающие в квартире имеют равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, и, исходя из положений статей 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарной. Суд полагает установленным, что на момент рассмотрения дела обязательства ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права, суд полагает исковые требования ООО по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» к Харыбиной Л.Ф., Шевцову В.Ю., Шевцовой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В этой связи суд полагает возможным взыскать солидарно с Харыбиной Л.Ф., Шевцова В.Ю., Шевцовой И.Ю. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 366 рублей 58 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная им в доход государства государственная пошлина за подачу в суд искового заявления. Поскольку истцом уменьшен размер исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков должен определяться исходя из цены иска, и составляет в данном случае 1830 рублей 09 копеек. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.235 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования общества с ограниченной ответственностью по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» удовлетворить. Взыскать солидарно с Харыбиной Л.Ф., Шевцова В.Ю., Шевцовой И.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью по «Содержанию и текущему ремонту жилого фонда» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 366 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 830 рублей 09 копеек. Ответчик вправе подать в Чернский районный суд Тульской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда. Председательствующий Е.И.Васьков =Копия верна= Судья Е.И.Васьков