Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истцов Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/12 по иску Ёровой Н.В. и Ёрова Р.Х. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Ёрова Н.В. и Ёров Р.Х., действующие за себя лично и как законные представители своих несовершеннолетних детей Е и А, обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи они приобрели в общую долевую собственность, по 1/4 доли в праве каждому, <адрес>. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ в Чернском отделе Управления Росреестра по <адрес> им были выданы свидетельства о государственной регистрации права №, №, № и №. Однако фактически приобретенное ими в собственность жилое помещение является не квартирой в многоквартирном доме, а частью жилого дома. В связи с тем, что приобретенное жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства РФ, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просят признать за ними - Ёровой Н.В., Ёровым Р.Х., Е и Е право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части <адрес>,8 кв. м, в том числе жилой площадью 16,9 кв. м, пристройку под литером «а6» площадью 32,6 кв. м. Истцы Ёрова Н.В. и Ёров Р.Х. в судебное заседание не явились, в деле имеются доверенности на представление их интересов Лейних Р.В. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лейних Р.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что истцы и их несовершеннолетние дети являются собственниками части жилого дома №, а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (4-х квартирный). Жилой дом, в части которого они проживают, разделен на 4 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. В администрации МО рабочий поселок Чернь истцам разъясняли обязанность согласовывать с жильцами других частей жилого дома границы приусадебного земельного участка при желании оформить его в собственность. Просил признать за Ёровой Н.В., Ёровым Р.Х., Е и А право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 33,8 кв. м, в том числе жилой площадью 16,9 кв. м, пристройку под литером «а6» площадью 32,6 кв. м. Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство первого заместителя главы администрации о рассмотрении дела без их участия, поскольку администрация согласна с исковыми требованиями. Представитель третьего лица – администрации МО рабочий поселок Чернь Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела без их участия, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо – Веряскин В.В. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поскольку он согласен с исковыми требованиями. Третье лицо – Тишкова П.И. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поскольку она согласна с исковыми требованиями. Третье лицо – Сырова С.М. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поскольку она согласна с исковыми требованиями. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из объяснений представителя истцов и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора дарения долей в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Ёрова Н.В., Ёров Р.Х., Е и А приобрели в долевую собственность, по 1/4 доли в праве каждому, <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью 33,1 кв. м, в том числе жилой площадью 16,9 кв. м. Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № и № следует, что право долевой собственности каждого из членов семьи Ёровых зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №. Согласно копии технического паспорта на жилой дом (4-х квартирный), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодна для проживания граждан и находится на земельном участке. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что приобретенная в долевую собственность истцами и их несовершеннолетними детьми <адрес> Чернского района Тульской области и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта указана 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Ёровой Н.В. и Ёрова Р.Х. о признании за ними и их несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 33,8 кв. м, в том числе жилой площадью 16,9 кв. м, пристройку под литером «а6» площадью 32,6 кв. м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : иск Ёровой Н.В. и Ёрова Р.Х. удовлетворить. Признать за Ёровой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ёровым Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому, на часть жилого дома ДД.ММ.ГГГГ (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а6». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин