Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истца Соклаковой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/12 по иску Ермаковой Т.В. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Ермакова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО Чернский район Тульской области № 3-132 от 31.03.2005 г. «О приеме в муниципальную собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих ОАО «ССК», СПК <данные изъяты> СПК <данные изъяты> указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Чернский район Тульской области. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Чернский район не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрирован член семьи – Соклакова Лидия Павловна, которая отказалась участвовать в приватизации. Просит признать за ней – Ермаковой Т.В. право собственности на жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью дома 42,7 кв. м, в том числе жилой площадью дома 30,6 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,1 кв. м, в порядке приватизации. Истец Ермакова Т.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Соклаковой Л.П. В судебном заседании представитель истца по доверенности и третье лицо Соклакова Л.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что Ермакова Т.В. проживает и зарегистрирована в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее она была зарегистрирована по адресу: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета указанных жилых помещений в приватизации не участвовала. Как член семьи Ермаковой Т.В., она лично отказывается от приватизации жилого помещения. Просила суд признать за Ермаковой Т.В. право собственности на жилой дом <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 42,7 кв. м, в том числе жилой площадью дома 30,6 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,1 кв. м, в порядке приватизации. Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Ермаковой Т.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии письма главы администрации МО Чернский район Тульской области от 28.12.2011 г. № 5139, копии технического паспорта на здание от 13.10.2011 г., копии постановления главы администрации МО Чернский район Тульской области от 31.03.2005 г. № 3-132 следует, что объект жилого назначения 1963 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании администрации МО Чернский район Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности. Из письма главы администрации МО Чернский район Тульской области от 28.12.2011 г. № 5139, копии технического паспорта на здание от 13.10.2011 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 01.12.2011 г. следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1963 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 57 от 13.04.1999 г., копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, копии паспорта № справки администрации МО Полтевское Чернского района № 596 от 22.06.2012 г., справки отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справки Управления по муниципальному имуществу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации МО Крестовское Чернского района № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ермакова Т.В. проживает и зарегистрирована в жилом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее она была зарегистрирована по адресу: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, <адрес> и на момент снятия с регистрационного учета указанных жилых помещений в приватизации не участвовала. Вместе с Ермаковой Т.В. в жилом помещении зарегистрирован член семьи – Соклакова Л.П., которая отказалась участвовать в приватизации. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Ермакова Т.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Вместе с тем, право собственности администрации МО Чернский район Тульской области на жилой <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Ермаковой Т.В. о признании за ней права собственности на жилой <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 42,7 кв. м, в том числе жилой площадью дома 30,6 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,1 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», р е ш и л : иск Ермаковой Т.В. удовлетворить. Признать за Ермаковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «а», в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин = Копия верна = Судья: О.Ю.Митин