Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Житеневой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/12 по иску Житеневой Р.И. к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Житенева Р.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>). Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 6-34 от 02.06.2008 г. «О приеме в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района объектов недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего СПК «Полтевский», указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Полтевское Чернского района не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в жилом помещении зарегистрированы члены семьи – Житенева М.В. и Житенев М.В., которые отказались участвовать в приватизации. Просит признать за ней – Житеневой Р.И. право собственности на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 57,6 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 42,7 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 14,9 кв. м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Житенева Р.И. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что проживает и зарегистрирована в части жилого <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ, она проживала в <адрес>, не имела гражданства Российской Федерации и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 57,6 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 42,7 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 14,9 кв. м, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Житенева М.В. в судебное заседание не явилась. В деле имеется её письменное заявление, удостоверенное секретарем администрации МО Полтевское, в котором она отказывается участвовать в приватизации жилого помещения.

Третье лицо – Житенев М.В. в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление, удостоверенное секретарем администрации МО Полтевское, в котором он отказывается участвовать в приватизации жилого помещения.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Житеневой Р.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии письма главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от 21.05.2012 г. № 220, копии технического паспорта на домовладение (здание) от 10.06.2008 г., копии справки-паспорта на часть дома для приватизации от 10.07.2008 г., копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от 02.06.2008 г. № 6-34 следует, что объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Полтевское права собственности.

Из копии заявления на приватизацию Житеневой Р.И., письма главы администрации МО Полтевское Чернского района от 21.05.2012 г. № 220, копии технического паспорта на домовладение (здание) от 10.06.2008 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 23.05.2012 г. следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 3 от 20.08.1998 г., выписки из домовой книги, копии паспорта № справки администрации МО Полтевское Чернского района № 596 от 22.06.2012 г., копии трудовой книжки, заявлений Житеневой М.В. и Житенева М.В. следует, что Житенева Р.И. проживает и зарегистрирована в части жилого <адрес> Чернского района Тульской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Вместе с Житеневой Р.И. в жилом помещении зарегистрированы члены семьи – Житенева М.В. и Житенев М.В., которые отказались участвовать в приватизации, представив письменные заявления.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Житенева Р.И. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Житеневой Р.И. о признании за ним права собственности на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 57,6 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 42,7 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 14,9 кв. м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.54-1 ЖК РСФСР,

р е ш и л :

иск Житеневой Р.И. удовлетворить.

Признать за Житеневой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин