Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Васькова Е.И.,

при секретаре Пановой Е.Ю.,

с участием истца Сошникова Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/12 по иску Сошникова Н.Т., Сошниковой В.Н. к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Сошников Н.Т., Сошникова В.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что им по договору передача № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области в порядке приватизации была передана квартира в <адрес>. Договор передачи был зарегистрирован в администрации Чернского района Тульской области и им было выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение на указанное жилое помещение. Приобретенное ими жилое помещение фактически является жилым домом, а не квартирой, как указано в договоре передачи. Для регистрации права собственности истцы обратились в Управление Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что необходимо обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом, после чего их право собственности на жилой дом будет зарегистрировано в установленном законом порядке. Просят признать за ними: Сошниковым Н.Т., Сошниковой В.И. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому, на жилой <адрес>, инвентарный номер дома №, общей площадью жилого дома 71,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 19,0 кв.м.

В судебном заседании истец Сошников Н.Т. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать на за ними: Сошниковым Н.Т., Сошниковой В.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому, на жилой <адрес>, инвентарный номер дома №. Пояснил, что им совместно с сособственником Сошниковой В.Н. было достигнуто соглашение, в соответствии с которым жилой дом будет принадлежать им на праве общей долевой собственности, при этом доля в праве каждого будет составлять 1/2.

Истец Сошникова В.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещалась надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Сошникова Н.Т., Сошниковой В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца и материалов дела, а именно, копии договора передачи № 30 от 27.09.1998 г., копии свидетельства о регистрации права собственности от 29.09.1998 г., регистрационного удостоверения от 29.09.1998 г. следует, что СПК <данные изъяты> в совместную собственность Сошникову Н.Т., Сошниковой В.Н. в порядке приватизации была передана квартира в <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с копией технического паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, пригодным для проживания граждан, имеет изолированный вход, при отсутствии помещения общего пользования, находится на земельном участке. Площадь указанного жилого помещения на момент обследования составляла 71,2 кв.м., в том числе жилая 42,9 кв.м. К жилому помещению имеется пристройка литер «а», площадью 19,0 кв.м.

Следовательно, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная СПК <данные изъяты> по договору передачи в совместную собственность Сошникову Н.Т., Сошниковой В.Н. в порядке приватизации квартира и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. являются одним и тем же жилым помещением, а именно, жилым домом.

Вместе с тем, в договоре передачи, свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта недвижимости указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований Сошникова Н.Т., Сошниковой В.Н. о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой <адрес> в <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью жилого <адрес>,2 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., литер «А», пристройку литер «а», площадью 19,0 кв.м., имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Сошникова Н.Т., Сошниковой В.Н. удовлетворить.

Признать за Сошниковым Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сошниковой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю каждому, в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, инвентарный номер дома №, литеры «А», «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий / подпись / Е.И.Васьков

= Копия верна =

Судья Е.И.Васьков