Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Соколовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-338/12 по иску Соколовой М.В. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Соколова М.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем квартиры № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области. Реализуя свои конституционные права на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации жилого помещения. Глава администрации разрешил приватизацию жилья. В процессе сбора документов для приватизации, в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ей устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности на жилое помещение будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности, и право муниципальной собственности на квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Просит признать за ней – Соколовой М.В. право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью квартиры 61,7 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры 40,0 кв. м, лоджию площадью 1,4 кв. м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Соколова М.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что является гражданкой Российской Федерации, в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по адресу: <адрес> и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовала. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью квартиры 61,7 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры 40,0 кв. м, лоджию площадью 1,4 кв. м, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копий писем администрации МО Чернский район Тульской области от 14.11.2011 г. № 4334 и от 18.05.2012 г. № 2311, копии постановления главы администрации МО Чернский район от 28.09.2009 г. № 9-680 «О приеме в муниципальную собственность основных средств, находящихся в ведении конкурсного управляющего Чернского МП «Теплосеть»», копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 19.01.2012 г., копии договора социального найма жилого помещения № 32 от 11.11.2011 г. следует, что объект жилого назначения 1981 года постройки, а именно жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, находится в пользовании администрации МО Чернский район.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией МО Чернский район права собственности.

Из копии заявления Соколовой М.В. на приватизацию от 15.05.2012 г., письма главы администрации МО Чернский район Тульской области от 18.05.2012 г. № 2311, копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 19.01.2012 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 28.06.2012 г. следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1981 года постройки, а именно жилой дом № по <адрес> Чернского района Тульской области, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.1993 г. (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения № 32 от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта 70 01 №, копии справки-паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Соколова М.В. является гражданкой Российской Федерации, в квартире № дома № по <адрес> Чернского района Тульской области проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации данного жилого помещения не участвовала.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Соколова М.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Соколовой М.В. о признании за ней права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью квартиры 61,7 кв. м, в том числе жилой площадью квартиры 40,0 кв. м, лоджию площадью 1,4 кв. м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Соколовой М.В. удовлетворить.

Признать за Соколовой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> инвентарный номер №, литер «А», лоджию площадью 1,4 кв. м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: / подпись / О.Ю. Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин