Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Менглиевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/12 по иску Менглиевой Т.В. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Менглиева Т.В., действующая за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – М и А, обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения она и члены её семьи проживают в части жилого дома, расположенной по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>). Являясь нанимателем муниципального жилья, она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, и обратилась с заявлением к главе администрации МО Чернский район о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации разрешил приватизировать жилое помещение, однако в письменном ответе указал, что администрация не может передать жилое помещение в порядке приватизации, поскольку право собственности МО на часть жилого дома не зарегистрировано. В связи с этим, передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Чернский район не может. Она и её несовершеннолетние дети являются гражданами Российской Федерации. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрированы члены семьи – Клыгин В.С. и Клыгин С.В., которые отказались участвовать в приватизации жилья. Просит признать за ней, М и А право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 78,5 кв. м, в том числе жилой площадью 41,1 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 12,0 кв. м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Менглиева Т.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что по настоящее время она и её несовершеннолетние дети проживают и зарегистрированы в части жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области: она - с ДД.ММ.ГГГГ, а дети со дня своего рождения. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета указанного жилого помещения в приватизации не участвовала. Просила суд признать за ней, М и А право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 78,5 кв. м, в том числе жилой площадью 41,1 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 12,0 кв. м, в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация согласна с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии договора социального найма жилого помещения от 26.06.2012 года, копии технического паспорта здания от 17.04.2012 г., письма администрации МО Чернский район от 14.06.2012 г. № 2740 следует, что объект жилого назначения, расположенный по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> находится в пользовании МО Чернский район Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Чернский район права собственности.

Из копии письма главы администрации МО Чернский район от 14.06.2012 г. № 2740, копии технического паспорта на здание, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 04.06.2012 г. № следует, что глава администрации МО Чернский район не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии постановления главы администрации МО Крестовское Чернского района № 6-50 от 25.06.2011 г. «О выдаче договора социального найма», копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, копии паспорта 70 09 №, копий повторных свидетельств о рождении I-БО № и I-БО №, справки администрации МО Крестовское от ДД.ММ.ГГГГ №, копий отказов от приватизации Клыгина В.С. и Клыгина С.В., следует, что Менглиева Т.В. и её несовершеннолетние дети - М и А являются гражданами Российской Федерации, по настоящее время проживают и зарегистрированы в части жилого <адрес>: Менглиева Т.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, а дети со дня своего рождения. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Менглиева Т.В. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета указанного жилого помещения в приватизации не участвовала. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрированы члены семьи – Клыгин В.С. и Клыгин С.В., которые отказались участвовать в приватизации жилья, представив письменные отказы.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Менглиева Т.В., М и А имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности МО Чернский район на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и Менглиевы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Менглиевой Т.В. о признании за ней, М и А права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 78,5 кв. м, в том числе жилой площадью 41,1 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 12,0 кв. м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

р е ш и л :

иск Менглиевой Т.В. удовлетворить.

Признать за Менглиевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждой, на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин