Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Стройковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/12 по иску Стройковой Г.В. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Стройкова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она является владельцем части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № СПК <данные изъяты> Чернского района передал её родителям – Б и В в совместную собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – Б, а ДД.ММ.ГГГГ умер отец – В После смерти родителей она в установленном законом порядке вступила в наследство, получив у нотариуса Чернского нотариального округа Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию в виде квартиры, приобретенной родителями в порядке приватизации. На основании данных свидетельств ДД.ММ.ГГГГ в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, запись регистрации №. В связи с тем, что приобретенное ею в порядке наследования жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, она не имеет возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просит признать за ней - Стройковой Г.В. право собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 68,3 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,9 кв. м.

В судебном заседании истец Стройкова Г.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что она является владельцем части жилого дома № а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в части которого она проживает, разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 68,3 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,9 кв. м.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений истца и материалов дела, в том числе копий свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что СПК <данные изъяты> передал Б и В в совместную собственность квартиру № в доме № по <адрес>.

Согласно копиям свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Стройкова Г.В. после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери Б, и после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца В в установленном законом порядке вступила в наследство, определив у нотариуса Чернского нотариального округа доли в общей совместной собственности и получив Свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону в виде квартиры, приобретенной её родителями в порядке приватизации.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности Стройковой Г.В. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.

Согласно копии технического паспорта на двухквартирный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная родителям истца по договору передачи в совместную собственность и приобретенная истцом в собственность в порядке наследования <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Стройковой Г.В. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 68,3 кв. м, в том числе жилой площадью 39,4 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,9 кв. м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

иск Стройковой Г.В. удовлетворить.

Признать за Стройковой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, литеры «А», «а1».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин