Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Копытовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/12 по иску Копытовой Р.А. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Копытова Р.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ года по договору передачи № Чернская АПМК передала ей и её мужу – К в совместную собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – К После смерти мужа она в установленном законом порядке вступила в наследство, определив у нотариуса Чернского нотариального округа доли в общей совместной собственности и получив Свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли квартиры, приобретенной в порядке приватизации. В связи с тем, что приобретенное ею жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, она не имеет возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просит признать за ней - Копытовой Р.А. право собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 41,7 кв. м, в том числе жилой площадью 27,7 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 9,8 кв. м.

В судебном заседании истец Копытова Р.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что она является владельцем части жилого дома № а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в части которого она проживает, разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома №квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 41,7 кв. м, в том числе жилой площадью 27,7 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 9,8 кв. м.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Чернская АПМК передала Копытовой Р.А. и К в совместную собственность квартиру № в доме № <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью 41,2 кв. м, в том числе жилой площадью 27,9 кв. м.

Согласно копии нотариально удостоверенной сделки от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Копытова Р.А. после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа – К, в установленном законом порядке вступила в наследство, определив у нотариуса Чернского нотариального округа доли в общей совместной собственности и получив Свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли квартиры, приобретенной в порядке приватизации.

Из копии уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности Копытовой Р.А. на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодна для проживания граждан и находится на земельном участке.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцу и её мужу <адрес> Чернского района Тульской области и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в договоре передачи и в свидетельстве о праве на наследство по закону в качестве объекта указана <адрес> Чернского района Тульской области.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Копытовой Р.А. о признании за ней права собственности на часть жилого <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 41,7 кв. м, в том числе жилой площадью 27,7 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 9,8 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

иск Копытовой Р.А. удовлетворить.

Признать за Копытовой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, литеры «А», «а1».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин