Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истцов Кузнецова С.В. и Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/12 по иску Кузнецова С.В., Кузнецовой Н.А. и Елисеевой Ю.С. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Кузнецов С.В., Кузнецова Н.А. и Елисеева Ю.С. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области. ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № Чернская АПМК передала им в совместную собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. На основании данного договора передачи им было выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 620, а также регистрационное удостоверение с реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что приобретенное ими жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просят признать за ними - Кузнецовым С.В., Кузнецовой Н.А. и Елисеевой Ю.С. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 54,7 кв. м, в том числе жилой площадью 32,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 11,5 кв. м.

В судебном заседании истец Кузнецов С.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что он и другие члены семьи являются владельцами части жилого дома №, а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в части которого они проживают, разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. Просил признать за ним, а также за Кузнецовой Н.А. и Елисеевой Ю.С. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 54,7 кв. м, в том числе жилой площадью 32,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 11,5 кв. м.

Истец Елисеева Ю.С. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Кузнецовой Н.А.

Истец Кузнецова Н.А. поддержала исковые требования, представив доводы, аналогичные доводам Кузнецова С.В. Просила признать за ней, а также за Кузнецовым С.В. и Елисеевой Ю.С. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 54,7 кв. м, в том числе жилой площадью 32,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 11,5 кв. м.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений истцов и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Чернская АПМК передала Кузнецову С.В., Кузнецовой Н.А. и Кузнецовой Ю.С. в совместную собственность квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, общей площадью 41,2 кв. м, в том числе жилой площадью 32,3 кв. м.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-БО № Кузнецова Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Е и ей была присвоена фамилия – Е.

Из копии уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право совместной собственности Кузнецова С.В., Кузнецовой Н.А. и Елисеевой Ю.С. на квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в договоре передачи в качестве объекта указана <адрес>

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Кузнецова С.В., Кузнецовой Н.А. и Елисеевой Ю.С. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», общей площадью части дома 54,7 кв. м, в том числе жилой площадью 32,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 11,5 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

иск Кузнецова С.В., Кузнецовой Н.А. и Елисеевой Ю.С. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Елисеевой Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «А1», «а1».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин

= Копия верна =

Судья: О.Ю.Митин