Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием истцов Филипповой Г.С., Филиппова А.Н. и Филиппова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/12 по иску Филипповой Г.С., Филиппова А.Н., Каюмовой И.Н. и Филиппова С.Н. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Филиппова Г.С., Филиппов А.Н., Каюмова И.Н. и Филиппов С.Н. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>). 28 января 1996 года по договору передачи № 5, заключенному с Л., указанная часть жилого дома была передана им и Ф. в совместную собственность в порядке приватизации, как квартира в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован 01.02.1996 г. в реестре администрации МО «Чернский район» Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности. В дальнейшем, в соответствии с нотариально удостоверенным соглашением членов семьи, на указанную квартиру было установлено право общей долевой собственности в равных долях, по 1/5 доли в праве каждому. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, они не имеют возможности приобрести в собственность возведенные надворные постройки и земельный участок, на котором находится часть жилого дома. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на часть жилого дома, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение фактически является частью жилого дома. 24 октября 2002 года умер Ф. После его смерти открылось наследство, которое состояло из 1/5 доли в праве на указанное жилое помещение. Являясьнаследниками по закону первой очереди, Филиппова Г.С. и Каюмова И.Н. в установленный законом срок вступили в наследство после смерти Ф. в равных долях, получив 14.07.2009 г. у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, в котором в качестве наследственного имущества указана 1/5 доля квартиры в праве общей долевой собственности. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности: за Филипповой Г.С. и Каюмовой И.Н. - по 3/10 доли в праве каждой, а за Филипповым А.Н. и Филипповым С.Н. - по 1/5 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, общей площадью части дома 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,8 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв. м. В судебном заседании истец Филиппова Г.С. поддержала исковые требования и просила суд признать за ними право общей долевой собственности: за ней и Каюмовой И.Н. - по 3/10 доли в праве каждой, а за Филипповым А.Н. и Филипповым С.Н. - по 1/5 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, общей площадью части дома 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,8 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв. м. Истец Филиппов А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, представив доводы, аналогичные доводам истца Филипповой Г.С. Просил суд признать за ними право общей долевой собственности: за Филипповой Г.С. и Каюмовой И.Н. - по 3/10 доли в праве каждой, а за ним и Филипповым С.Н. - по 1/5 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, общей площадью части дома 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,8 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв. м. Истец Филиппов С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, представив доводы, аналогичные доводам истцов Филипповой Г.С. и Филиппова А.Н. Просил суд признать за ними право общей долевой собственности: за Филипповой Г.С. и Каюмовой И.Н. - по 3/10 доли в праве каждой, а за ним и Филипповым А.Н. - по 1/5 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, общей площадью части дома 77,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,8 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв. м. Истец Каюмова И.Н. в судебное заседание не явилась. В суд поступила телефонограмма, в которой она поддержала заявленные требования и просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи с нахождением в гор. Москве. Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. В деле имеется ходатайство и.о. главы администрации Мигалина В.И. о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности. На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Из объяснений истцов, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 30.05.2012 г., копии заявления Ф., копии договора передачи от 28.01.1996 г. № 5, копии свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, судом установлено, что 28 января 1996 года Л. передало Ф., Филипповой Г.С., Филиппову А.Н., Филиппову С.Н. и Филипповой И.Н. в совместную собственность в порядке приватизации квартиру <адрес>. Из копии повторного свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, следует, что Филиппова И.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с К., и ей была присвоена фамилия Каюмова И.Н. Из уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 20.06.2012 г. № 21/007/2012-52 следует, что право совместной собственности Ф., Филипповой Г.С., Филиппова А.Н., Каюмовой И.Н. и Филиппова С.Н. на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Из копии нотариального соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от 27.08.2008 г. следует, что Филиппова Г.С. и Филиппова И.Н., действующие за себя и как наследники, принявшие наследство после смерти Ф., а также Филиппов С.Н. и Филиппов А.Н. определили доли каждого из сособственников на квартиру <адрес> - в равных долях, по 1/5 доли в праве каждому. В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2009 г. следует, что после смерти 24 октября 2002 года Ф., его дочь - Филиппова И.Н., и жена - Филиппова Г.С., приняли в равных долях наследство в виде 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, получив у нотариуса Чернского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 30.05.2012 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам и Ф. квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в договоре передачи и в свидетельстве о праве на наследство по закону в качестве объекта указана квартира <адрес> С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Филипповой Г.С., Филиппова А.Н., Каюмовой И.Н. и Филиппова С.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Филипповой Г.С., Филиппова А.Н., Каюмовой И.Н. и Филиппова С.Н. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности: за Филипповой Г.С., <данные изъяты>, и Каюмовой И.Н., <данные изъяты>, - по 3/10 доли в праве каждой, в том числе по 1/10 доли в праве каждой - в порядке наследования после смерти 24 октября 2002 года Ф., а за Филипповым А.Н., <данные изъяты>, и Филипповым С.Н., <данные изъяты>, - по 1/5 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а1». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин