Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истца Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/12 по иску Трусова А.В. к администрации муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Трусов А.В. обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № 9-34 от 17.09.2008 г. «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего К.»», указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», он изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратился с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Липицкое Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Липицкое Чернского района не может. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы члены семьи - Трусова А.А. и Трусов М.А., которые отказались участвовать в приватизации. Просит признать за ним - Трусовым А.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 39,8 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,7 кв. м, в порядке приватизации. Истец Трусов А.В. в судебное заседание не явился. В деле имеется доверенность на представление его интересов Лейних Р.В. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что Трусов А.В. зарегистрирован в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Просил суд признать за Трусовым А.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 39,8 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,7 кв. м, в порядке приватизации. Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо - Трусова А.А. в судебное заседание не явилась. В деле имеется её письменное заявление, удостоверенное главой администрации МО Липицкое, в котором она отказывается участвовать в приватизации жилого помещения. Третье лицо - Трусов М.А. в судебное заседание не явился. В деле имеется его письменное заявление, удостоверенное главой администрации МО Липицкое, в котором он отказывается участвовать в приватизации жилого помещения. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Трусова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии заявления истца от 13.10.2009 г., копии письма главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 14.10.2009 г. № 261, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 07.07.2009 г., копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 17.09.2008 г. № 9-34, копии договора социального найма жилого помещения № 89 от 11.08.2010 г. следует, что объект жилого назначения 1985 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое права собственности. Из копии заявления Трусова А.В. от 13.10.2009 г., копии письма главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 14.10.2009 г. № 261, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 07.07.2009 г., копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 17.09.2008 г. № 9-34, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 22.06.2012 г. следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Липицкое Чернского района на объект жилого назначения 1985 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 89 от 11.08.2010 г., выписки из домовой книги, копии паспорта <данные изъяты>, заявлений Трусовой А.А. и Трусова М.А. следует, что Трусов А.В. проживает и зарегистрирован в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы члены семьи - Трусова А.А. и Трусов М.А., которые отказались участвовать в приватизации, представив письменные заявления. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Трусов А.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Вместе с тем, право собственности администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области на часть жилого дома <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Трусова А.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес> литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 67,4 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 39,8 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,7 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», р е ш и л : иск Трусова А.В. удовлетворить. Признать за Трусовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а1», в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин