Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием истца Добосиной Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/12 по иску Добосиной Л.Ю. к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Добосина Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> которая передана из Т. в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района после банкротства сельскохозяйственного предприятия. Изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась к главе администрации МО Липицкое Чернского района с письменным заявлением о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации МО Липицкое Чернского района приватизацию разрешил. Однако, когда она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, чтобы разъяснили, какие необходимы документы для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ей устно объяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как право собственности МО Липицкое Чернского района на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Липицкое не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Вместе с ней в части жилого дома зарегистрированы члены семьи - Добосин В.С., Добосин С.В., Добосин Д.В. и Пахомикова А.А., которые от участия в приватизации жилья отказались. Просит признать за ней - Добосиной Л.Ю., право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер № литер «А», общей площадью части дома 67,8 кв. м, в том числе жилой площадью 39,5 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 18,0 кв. м, в порядке приватизации. В судебном заседании истец Добосина Л.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 67,8 кв. м, в том числе жилой площадью 39,5 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 18,0 кв. м, в порядке приватизации. Также Добосина Л.Ю. пояснила, что проживает и зарегистрирована в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо - Добосин В.С. в судебное заседание не явился, в деле от него имеется заверенное в администрации МО Липицкое Чернского района письменное заявление об отказе от приватизации жилого помещения. Третье лицо - Добосин С.В. в судебное заседание не явился, в деле от него имеется заверенное в администрации МО Липицкое Чернского района письменное заявление об отказе от приватизации жилого помещения. Третье лицо - Добосин Д.В. в судебное заседание не явился, в деле от него имеется заверенное в администрации МО Липицкое Чернского района письменное заявление об отказе от приватизации жилого помещения. Третье лицо - Пахомикова А.А. в судебное заседание не явилась, в деле от неё имеется заверенное в администрации МО Липицкое Чернского района письменное заявление об отказе от приватизации жилого помещения. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Добосиной Л.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии решения Арбитражного суда Тульской области от 24.04.2006 года, копии уведомления конкурсного управляющего Т. от 27.03.2007 года, копии постановления главы муниципального образования Липицкое Чернского района Тульской области от 02.04.2007 года № 4-10 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего Т.», копии акта приема-передачи зданий, сооружений от 27.03.2007 года, копии технического паспорта здания жилого дома от 08.04.2010 г. следует, что объект жилого назначения 1988 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> передан из Т. в муниципальную собственность МО Липицкое Чернского района Тульской области в связи с банкротством сельхозпредприятия. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое Чернского района права собственности. Из копии заявления на приватизацию от 30.11.2009 г., письма главы администрации МО Липицкое Чернского района от 02.12.2009 г. № 308, копии технического паспорта на здание жилого дома от 08.04.2010 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 06.07.2012 г. следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Липицкое на указанный объект жилого назначения, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № 154 от 05.07.2012 г., выписки из домовой книги, копии паспорта <данные изъяты>, заявлений Добосина В.С., Добосина С.В., Добосина Д.В. и Пахомиковой А.А. следует, что Добосина Л.Ю. проживает и зарегистрирована в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вместе с ней в части жилого дома зарегистрированы члены семьи - Добосин В.С., Добосин С.В., Добосин Д.В. и Пахомикова А.А., которые от участия в приватизации жилья отказались, представив письменные заявления. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Добосина Л.Ю. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Вместе с тем, право собственности администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области на часть жилого дома <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Добосиной Л.Ю. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 67,8 кв. м, в том числе жилой площадью 39,5 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 18,0 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», р е ш и л : иск Добосиной Л.Ю. удовлетворить. Признать за Добосиной Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а1», в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин