Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истца Кострикова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/12 по иску Кострикова В.В. к администрации муниципального образования Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Костриков В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>). Постановлением главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области № 6-34 от 02.06.2008 г. «О приеме в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района объектов недвижимого имущества, находящихся в ведении конкурсного управляющего П.», указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Полтевское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», он изъявил желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратился с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации он обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Полтевское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Полтевское Чернского района не может. Он является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Просит признать за ним - Костриковым В.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 59,2 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 33,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв. м, в порядке приватизации. В судебном заседании истец Костриков В.В. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что проживает и зарегистрирован в части жилого дома <адрес> со дня своего рождения - ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Просил суд признать за ним право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 59,2 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 33,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв. м, в порядке приватизации. Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Кострикова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии письма главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от 25.05.2012 г. № 234, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 04.08.2009 г., копии постановления главы администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области от 02.06.2008 г. № 6-34 следует, что объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Полтевское права собственности. Из копии заявления на приватизацию Кострикова В.В., письма главы администрации МО Полтевское Чернского района от 25.05.2012 г. № 234, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 04.08.2009 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области следует, что глава администрации МО Полтевское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Полтевское Чернского района на объект жилого назначения 1987 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 62 от 11.01.2007 г., выписки из домовой книги, копии паспорта <данные изъяты>, справки администрации МО Полтевское Чернского района № 778 от 27.06.2012 г. следует, что Костриков В.В. проживает и зарегистрирована в части жилого дома <адрес> со дня своего рождения - ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья не участвовал. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Костриков В.В. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Вместе с тем, право собственности администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области на часть жилого дома <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Кострикова В.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 59,2 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 33,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 13,1 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», р е ш и л : иск Кострикова В.В. удовлетворить. Признать за Костриковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а1», в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин