Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истца Лейних Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/12 по иску Алексеевой Л.А к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Алексеева Л.А., действуя за себя лично и как законный представитель М., обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> Постановлением главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области № 3-3 от 22.01.2007 г. «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсного управляющего У. указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Кожинское Чернского района. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Главой администрации приватизация была разрешена. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Кожинское Чернского района не может. Она и её несовершеннолетний сын являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Просит признать за ними - Алексеевой Л.А и М. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 49,4 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 30,5 кв. м, пристройку под литером «а3» площадью 11,0 кв. м, в порядке приватизации. Истец Алексеева Л.А. в судебное заседание не явилась. От неё в суд поступила телефонограмма, в которой она поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования. В деле также имеется доверенность на представление её интересов Лейних Р.В. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что Алексеева Л.А. и М. проживают и зарегистрированы в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Л.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном - по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета указанных жилых помещений Алексеева Л.А. и М. в приватизации не участвовали. До ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Л.А. проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Просил суд признать за Алексеевой Л.А. и М. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес> инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 49,4 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 30,5 кв. м, пристройку под литером «а3» площадью 11,0 кв. м, в порядке приватизации. Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. От главы администрации в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Алексеевой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии заявления Алексеевой Л.А. от 12.05.2012 г., копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта на здание четырехквартирного жилого дома от 07.06.2012 г., копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 22.01.2007 г. № 3-3 следует, что владельцем объекта жилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Кожинское Чернского района Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Кожинское права собственности. Из копии заявления на приватизацию Алексеевой Л.А., копии технического паспорта на здание четырехквартирного жилого дома от 07.06.2012 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 11.05.2012 г. № 21/006/2012-37 следует, что глава администрации МО Кожинское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом и её несовершеннолетним сыном, однако право собственности МО Кожинское Чернского района на объект жилого назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, выписки из домовой книги, копии паспорта №, справок администрации МО Кожинское Чернского района № 67 от 04.07.2012 г. и № 79 от 19.07.2012 г. следует, что Алексеева Л.А. и её несовершеннолетний сын М. проживают и зарегистрированы в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, являются гражданами Российской Федерации. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Л.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном - по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета указанных жилых помещений Алексеева Л.А. и М. в приватизации не участвовали. До ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Л.А. проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Алексеева Л.А. и М. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Вместе с тем, право собственности МО Кожинское Чернского района Тульской области на часть жилого дома <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Алексеевой Л.А. о признании за ней и М. права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 49,4 кв. м, в том числе жилой площадью части дома 30,5 кв. м, пристройку под литером «а3» площадью 11,0 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», р е ш и л : иск Алексеевой Л.А. удовлетворить. Признать за Алексеевой Л.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а3», в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин