Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 июля 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Васькова Е.И., при секретаре Пановой Е.Ю., с участием истца Гончарова Т.Е., представителя истца - Лейниха Р.В., представителя ответчика - администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области Полякова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/12 по иску Гончарова Е. к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, установил: Гончаров Т.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в феврале 1990 г. он прибыл на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес>. В связи с отсутствием жилых помещений для проживания переселенцам выделяли вагончики. Вагончик был слишком мал для проживания семьи. В связи с этим ему пришлось купить у гр.Т. без оформления соответствующих документов дом, который Т. купила также без оформления документов у семьи З.. В тот период времени он проживал со своей сожительницей Л., которая также вместе с сыном приехала из <адрес>. Зимой 1991 г. он с сожительницей и ребенком проживали в приобретенном им доме, расположенном в настоящее время по адресу: <адрес>. Одновременно они достраивали дом, расположенный по адресу: <адрес>. После сдачи весной 1991 г. дома в эксплуатацию переехали жить в указанный дом. Приобретенный им дом <адрес> был ветхим и он на свои средства обустраивал его. Отношения с сожительницей Л. у него не сложились и ДД.ММ.ГГГГ решением Чернского районного суда Тульской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен между ним и Л. Истцу, согласно решению суда, досталась комната в указанном доме. Чтобы не создавать конфликтные ситуации, он сразу перешел жить в дом, расположенный по адресу: <адрес>. В сельской администрации его внесли в похозяйственную книгу, открыли ему лицевой счет. В указанном доме он проживает, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им более 22 лет. На протяжении указанного времени несет расходы по страхованию жилого дома, оплачивает все платежи. Просит признать за ним - Гончаровым Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес>., инвентарный дома №, общей площадью жилого дома 42,0 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., литер «А», пристройку площадью 6,8 кв.м., литер «а» в силу приобретательной давности. Истец Гончаров Т.Е. в судебном заседании уточнил заявленные требования и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>., инвентарный дома №, литеры «А, а» в силу приобретательной давности. Представитель истца по доверенности - Лейних Р.В. поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - глава администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области Поляков В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснил, что истца, как местного жителя <адрес>, он знает давно. Примерно в 1990 году истец приобрел дом, на который он просит признать право собственности. Приобретенный дом был ветхим и истец за свой счет его восстанавливал. Дом истец приобрел без оформления соответствующих документов у гр.Т. Ранее собственниками дома являлись З.. Истец восстановил указанный дом, отремонтировав его, и с 1997 г. стал постоянно проживать в доме. На его имя был открыт лицевой счет, он несет расходы по содержанию указанного дома, оплачивает коммунальные услуги. Свидетель А. в судебном заседании показал, что он является участковым уполномоченным отдела полиции Чернский и за ним закреплен участок в <адрес>. С Гончаровым Т.Е. он знаком давно, примерно в 1991 году последний переехал на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес>. После переезда Гончаров Т.Е. приобрел в <адрес> дом, в настоящее время расположенный по адресу: <адрес>. Дом находился в ветхом состоянии и Гончаров Е.Т. его восстанавливал. Он сам лично помогал производить Гончарову Е.Т. ремонтные работы в доме. Примерно в 1997 г. после того как Гончаров Т.Е. отремонтировал дом, он переехал в него жить и до настоящего времени проживает в указанном доме. Ему известно, что до 1997 г. Гончаров Т.Е. проживал в <адрес> со своей сожительницей - Л. Л. никакого участия в строительстве дома <адрес> не принимала и там не проживала. Свидетель Б. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес>. С Гончаровым Т.Е. он знаком давно, примерно в 1990 г. последний переехал на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес>. После переезда Гончаров Т.Е. у гр. Т. купил в <адрес> жилой дом, в настоящее время расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом находился в ветхом состоянии и Гончаров Т.Е. на свои средства его восстанавливал. С 1997 г., после того как Гончаров Т.Е. расстался со своей гражданской женой - Л., он стал проживать в доме <адрес>. Свидетель К. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес>. С Гончаровым Т.Е. он знаком давно, примерно в 1990 г. последний переехал на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес>. После переезда Гончаров Т.Е. купил в <адрес> жилой дом, в настоящее время расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом находился в ветхом состоянии и Гончаров Т.Е. на свои средства его восстанавливал. В указанном доме Гончаров проживает более 20 лет, все жители села считают, что дом <адрес> принадлежит ему. Свидетель М. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес>. С Гончаровым Т.Е. он знаком давно, примерно в 1990 г. последний переехал на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес>. После переезда Гончаров Т.Е. купил в <адрес> жилой дом, в настоящее время расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом Гончаров Т.Е. ремонтировал на свои средства. Ранее он (М1. работал в колхозе, где Гончаров Т.Е. приобретал строительные материалы для ремонта дома. После того как Гончаров Т.Е. расстался со своей гражданской женой - Л., он стал постоянно проживать в указанном доме. Свидетель П. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес>. С Гончаровым Т.Е. он знаком давно, примерно в 1990 г. последний переехал на постоянное место жительство в <адрес> из <адрес>. После переезда Гончаров Т.Е. купил в <адрес> жилой дом, в настоящее время расположенный по адресу: <адрес> Указанный дом Гончаров отремонтировал на свои средства. С 1997 г., после того как Гончаров расстался со своей гражданской женой - Л., он стал постоянно проживать в указанном доме. Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. Согласно ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Согласно ч.ч.2,3 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом. Решением Чернского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что из копии похозяйственной книги Луженского сельского совета народных депутатов на 1991 -1995 г. и копии похозяйственной книги № 6 Архангельской сельской администрации на 1997-2001 г. следует, что спорный жилой дом, расположенный в настоящее время по адресу: <адрес> принадлежит З. и его жене З. Договор купли-продажи от 05.04.1993 г., выписка из похозяйственной книги от 08.09.2011 г., в соответствии с которыми З. продал Х. принадлежащий ему кирпичный дом, были признаны судом недостоверными доказательствами. Из указанного решения суда следует, что иных документов, свидетельствующих о переходе права собственности на спорный жилой дом в администрации МО Кожинское Чернского района не имеется. Суд признает указанные установленные обстоятельства достоверными. Из справок Д. от 15.12.2001 г., №№ 907,908 следует, что З. и его жена З. умерли в ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Д. имеются актовые записи о регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.1 ст. 234. Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 15, 16 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из объяснений истца, его представителя, представителя ответчика, показаний свидетелей, письменных материалов дела, а именно: копии решения Чернского районного суда Тульской области от 17.02.2012 г., вступившего в законную силу; копии технического паспорта от 14.10.2011 г.; копии кадастрового паспорта от 11.11.2011 г.; копии похозяйственной книги; справки № 52 от 11.07.2012 г., справки № 1131 от 19.07.2012 г. копий страховых свидетельств за 1998-2009 годы следует, что истец Гончаров Т.Е. с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеет недвижимым имуществом, - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1997 года постоянно проживает в нем и несет расходы на содержание имущества. Согласно выписке № 21/008/2012-80 от 11.07.2012 г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска Гончарова Т.Е. о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - на жилой <адрес>., инвентарный дома №, литеры «А, а» в силу приобретательной давности, имеются. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Гончарова Т.Е. удовлетворить. Признать за Гончаровым Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>., инвентарный дома №, литеры «А, а» в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий Е.И. Васьков