Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 августа 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием истца Кузнецовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/12 по иску Кузнецовой Т.Е. к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Кузнецова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома <адрес>. 21 августа 1998 года по договору передачи № 3 С. передал ей в собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру в многоквартирном доме. На основании данного договора передачи ей было выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, а также регистрационное удостоверение с реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что приобретенное ею жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, она не имеет возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просит признать за ней - Кузнецовой Т.Е. право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 61,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,9 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,8 кв. м. Истец Кузнецова Т.Е. в судебное заседание не явилась. В деле имеется доверенность на представление её интересов Лейних Р.В. В судебном заседании представитель истца по доверенности Лейних Р.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что Кузнецова Т.Е. является владельцем части жилого дома №, а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в части которого проживает Кузнецова Т.Е., разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. Просил признать за Кузнецовой Т.Е. право собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 61,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,9 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,8 кв. м. Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснение представителя истца, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из объяснений представителя истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 3 от 21 августа 1998 года С. передал Кузнецовой Т.Е. в собственность квартиру <адрес>, общей площадью 60,6 кв. м, в том числе жилой площадью 39,9 кв. м. Согласно уведомлению Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 09.08.2012 г. № 21/009/2012-51, право собственности Кузнецовой Т.Е. на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в собственность истцу квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в договоре передачи в качестве объекта указана квартира <адрес> С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Кузнецовой Т.Е. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 61,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,9 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,8 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : иск Кузнецовой Т.Е. удовлетворить. Признать за Кузнецовой Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а1». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин