Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2012 года                                          пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Васькова Е.И.,

при секретаре Подчуфарове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/12 по иску Бойко Д.С. к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Бойко Д.С. обратился в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 14 мая 2007 года по договору купли-продажи квартиры он приобрёл в собственность однокомнатную квартиру, общей площадью 36,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. После регистрации права собственности ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права, серии №. Жилое помещение, находящееся у него в собственности, фактически является частью жилого дома, а не однокомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание, выданным Чернским производственным участком Белёвского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ. В связи с тем, что приобретённое жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, он не имеет возможности приобрести в собственность надворные постройки и земельный участок. Для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на часть жилого дома истец обратился в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ему разъяснили, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, и тогда право собственности будет зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать за ним - Бойко Д.С. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью части дома 36,8 кв.м, литер «А», пристройку литер «а», площадью 8,0 кв.м.

Истец Бойко Д.С. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Леонтьевым С.В.

Представитель истца Леонтьев С.В. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать за Бойко Д.С. право собственности на часть жилого дома <адрес> (инвентарный номер дома №), литер «А, а». Пояснил, что в указанном 3-х квартирном жилом доме также проживают Т. и С., которые возражений относительно исковых требований не имеют.

Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддерживает.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Бойко Д.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Из материалов дела судом установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Бойко Д.С. зарегистрировано право собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 36,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно копии технического паспорта на здание (3-х квартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является отдельным жилым строением пригодным для проживания граждан и находится на земельном участке. В указанном 3-х квартирном жилом доме, также проживают Т. и С., которые не возражают против удовлетворения исковых требований, что подтверждается их письменными заявлениями от 19.07.2012 г., удостоверенными главой администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области.

Следовательно, исходя из буквального смысла ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, расположенное по указанному адресу является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что приобретенная в собственность Бойко Д.С. квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по тому же адресу, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в качестве объекта недвижимости указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований Бойко Д.С. о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес> (инвентарный номер дома №), литер «А, а», имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Бойко Д.С. удовлетворить.

Признать за Бойко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А, а» (инвентарный номер дома №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

       Председательствующий:                  Е.И.Васьков