РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 сентября 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Васькова Е.И., при секретаре Чекалиной Н.Е., с участием истца Фёдоровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-422/12 по иску Фёдоровой Н.А., Фёдоровой О.П. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Фёдорова Н.А., Фёдорова О.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании договора обмена квартир от 04 декабря 2000 года они приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом доля в праве истцов составила 1/4. Впоследствии истцу Фёдоровой Н.А. гр. Е. была передана 1/2 доля в праве на указанную квартиру. Указанный договор дарения доли был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и истцу Фёдоровой Н.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на 3/4 доли в праве. Жилое помещение, находящееся в долевой собственности истцов фактически является частью жилого дома, а не трехкомнатной квартирой. В связи с тем, что приобретённое жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и земельный участок. Для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на часть жилого дома истцы обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им разъяснили, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на часть жилого дома, и тогда право собственности будет зарегистрировано в установленном законом порядке. Просят признать за Фёдоровой Н.А. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, Фёдоровой О.П. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площади части жилого дома 93,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, литер «А», пристройку литер «а3», площадью 12,4 кв.м, пристройку литер «а2», площадью 3,1 кв.м. Истец Фёдорова О.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в деле имеется доверенность на представление её интересов Фёдоровой Н.А. Истец Фёдорова Н.А., являющаяся также представителем истца Фёдоровой О.П. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать за Фёдоровой Н.А. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, Федоровой О.П. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А, а2, а3». Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с исковыми требованиями согласен. Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Из материалов дела судом установлено, что согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Фёдоровой Н.А. зарегистрировано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, Федоровой О.П. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанные свидетельства выданы истцам на основании договора обмена квартир от 04.12.2000 г., и договора дарения доли квартиры от 07.10.2010 г., копии которых имеются в материалах дела. Согласно копии технического паспорта на здание (жилой дом с надворными постройками), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является отдельным жилым строением пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке. Следовательно, исходя из буквального смысла ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, расположенное по указанному адресу является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что принадлежащая истцам Фёдоровой О.П., Фёдоровой Н.А. квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по тому же адресу, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права собственности, выданных истцам в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований о признании за Фёдоровой Н.А. права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, Фёдоровой О.П. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А, а2, а3», имеются. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Фёдоровой Н.А., Фёдоровой О.П. удовлетворить. Признать за Фёдоровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А, а2, а3», Признать за Фёдоровой О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А, а2, а3», Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий Е.И. Васьков