Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 августа 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием истца Тришиной Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-367/12 по иску Ворушилиной А.Ю. и Тришиной Т.Ю. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Ворушилина А.Ю. и Тришина Т.Ю. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они являются владельцами части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>). 21 августа 1998 года по договору передачи их мать - А. приобрела в собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. 12 марта 2005 года их мать умерла. После смерти матери они в установленном законом порядке вступили в наследство, получив 14 апреля 2009 года у нотариуса Чернского нотариального округа свидетельства о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли квартиры, приобретенной матерью в порядке приватизации. На основании данных свидетельств 28 апреля 2009 года в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им были выданы свидетельства о государственной регистрации права №, запись регистрации № и №, запись регистрации №. В связи с тем, что приобретенное ими в порядке наследования жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просят признать за ними - Ворушилиной А.Ю. и Тришиной Т.Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 60,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,2 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 24,4 кв. м. Истец Ворушилина А.Ю. в судебное заседание не явилась. В суд поступила телефонограмма, в которой она поддержала исковые требования и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании истец Тришина Т.Ю. поддержала заявленные требования и пояснила, что они с сестрой являются владельцами части жилого дома №, а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, часть которого принадлежит им на праве общей долевой собственности, разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. Просила признать за ней и Ворушилиной А.Ю. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 60,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,2 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 24,4 кв. м. Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство первого заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения истца, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из объяснений истца и материалов дела, в том числе копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что С. передал А. в собственность квартиру <адрес> Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Ворушилина А.Ю. и Тришина Т.Ю. после смерти 12 марта 2005 года матери А. в установленном законом порядке вступили в наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону в виде квартиры, приобретенной их матерью в порядке приватизации. Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что право общей долевой собственности Ворушилиной А.Ю. и Тришиной Т.Ю. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи регистрации № и №. Согласно копии технического паспорта на жилой дом с надворными постройками от 08.07.2008 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная матери истцов по договору передачи в порядке приватизации и приобретенная истцами в собственность в порядке наследования квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Ворушилиной А.Ю. и Тришиной Т.Ю. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес>, литер «А», общей площадью части дома 60,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,2 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 24,4 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : иск Ворушилиной А.Ю. и Тришиной Т.Ю. удовлетворить. Признать за Ворушилиной А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Тришиной Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на часть жилого дома <адрес> литеры «А», «а1». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин