Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года                          пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истцов Лейниха Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Н.М. и Юдиной Г.М. к администрации МО Кожинское Чернского района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кулакова Н.М. и Юдина Г.М. обратились в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании за ними права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 07.08.2001 года по договору передачи № 1 СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области передал С. в порядке приватизации в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Договор передачи был зарегистрирован в ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство по завещанию, согласно которому наследниками являлись дочери С. - истцы Кулакова Н.М. и Юдина Г.М. 14.02.2005 года они вступили в наследство на 1/2 долю каждая на квартиру, расположенную по <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по завещанию были зарегистрированы в ТОРЦ и выданы свидетельства государственной регистрации права. По мнению истцов, зарегистрированное за ними жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. В связи с тем, что вышеуказанное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истцы не имеют возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором находятся жилое помещение и надворные постройки, а также распоряжаться ими. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просят признать за ними - Кулаковой Н.М. и Юдиной Г.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому нажилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадьюдома 42,5 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, под литерами «А,А1», с пристройкой площадью 6,4 кв.м под литером «а».

Истцы Кулакова Н.М. и Юдина Г.М. в судебное заседание не явились, в доверенностях, выданных на имя представителя Лейниха Р.В., каждая из них просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Лейних Р.В. заявленные истцами требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что 07.08.2001 года по договору передачи № 1 СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области передал С. в порядке приватизации в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. На самом деле, данное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом.После регистрации договора передачи в администрации Чернского района, в бюро технической инвентаризации и ТОРЦ были выданы свидетельство о регистрации права собственности, регистрационное удостоверение, а также свидетельство о государственной регистрации права. Однако во всех документах жилое помещение указано как квартира. После смерти С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру унаследовали в равных долях истцы Кулакова Н.М. и Юдина Г.М. согласно завещанию. Свидетельства о праве на наследство по завещанию были зарегистрированы в ТОРЦ и выданы свидетельства государственной регистрации права. Так как жилой дом был передан С. в собственность как квартира, истцы не имеют возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и распоряжаться надворными постройками. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за Кулаковой Н.М. и Юдиной Г.М. право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому нажилой дом.

Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает, поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истцови письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Кулаковой Н.М. и Юдиной Г.М., копий свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что 07.08.2001 года по договору передачи № 1 СПК <данные изъяты> Чернского района Тульской области передал С. в порядке приватизации в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Договор передачи был зарегистрирован в ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истцы Кулакова Н.М. и Юдина Г.М. стали наследниками вышеуказанной квартиры. Данное жилое помещение перешло в их общую долевую собственность (по 1/2 доли в праве каждому) как однокомнатная квартира.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию были зарегистрированы в ТОРЦ и выданы свидетельства государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Чернским филиалом ТОРЦ на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Кулаковой Н.М. и Юдиной Г.М. были выданы каждому свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности, 1/2 доля в праве, на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Во всех вышеуказанных документах объектом права являлась квартира.

Однако истцы, в своем исковом заявлении, а также представитель истцов в суде утверждает, что принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение является не квартирой, а жилымдомом.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом) жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадьюдома 45,2 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что зарегистрированная за истцами на праве общей долевой собственности квартира, расположенная в доме № по <адрес>, и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельствах о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кулаковой Н.М. и Юдиной Г.М. удовлетворить.

Признать за Кулаковой Н.М. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Юдиной Г.М. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А,А1», с пристройкойпод литером «а».

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись №от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией объекта квартира (по <адрес>) и открыть новый раздел реестра на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

          Председательствующий                          Г.В.Николаева