Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года                          пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием представителя истца Лейниха Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Н.И. к администрации МО Полтевское Чернского района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Чернова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области о признании за ней права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что 01 июня 1993 года по договору передачи № 1 <данные изъяты> лесхоз передал Б. и В. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. По мнению истца, переданное по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а жилым домом.После регистрации договора передачи в администрации Чернского района и в бюро технической инвентаризации было выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и в регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. После смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и смерти В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру унаследовала Чернова Н.И. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено жилое помещение, и распоряжаться надворными постройками. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение возможна лишь на основании решения суда.

Просит признать за ней право собственности нажилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадьюдома 49,4 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, под литером «А», с пристройкой площадью 20,8 кв.м под литером «а».

Истец Чернова Н.И. в судебное заседание не явилась, в доверенности, выданной на имя представителя Лейниха Р.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Лейних Р.В. заявленные истцом требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что 01 июня 1993 года по договору передачи № 1 <данные изъяты> лесхоз передал Б. и В. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле, данное жилое помещение является не квартирой, а жилым домом.После регистрации договора передачи в администрации Чернского района и в бюро технической инвентаризации было выдано свидетельство о регистрации права собственности и регистрационное удостоверение. Но в договоре, а так же в свидетельстве о регистрации права собственности и в регистрационном удостоверении жилой дом указан как квартира. После смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и смерти В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру унаследовала Чернова Н.И.Так как жилой дом был передан Б. и В. в собственность как квартира, истец не имеет возможности приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом и распоряжаться надворными постройками. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на жилой дом было отказано. Просит признать за Черновой Н.И. право собственности на жилой дом.

Представитель ответчика - администрации МО Полтевское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление главы администрации, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе из копий сделки об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., судом установлено, что в порядке приватизации <данные изъяты> лесхоз передал 01 июня 1993 года по договору передачи № 1 Б. и В. в совместную собственность квартиру, расположенную по <адрес>. Договор передачи был зарегистрирован в администрации МО Чернский район в реестре за № 223 от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о регистрации права собственности, а также зарегистрирован в Чернском БТИ и выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и смерти В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, их доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, унаследовала Чернова Н.И., которая в настоящее время является единственным собственником данного жилого помещения.

Во всех вышеуказанных документах объектом права являлась квартира.

Однако истец, в своем исковом заявлении, а также представитель истца в суде утверждает, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение является не квартирой, а жилымдомом.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно копии технического паспорта на здание (одноквартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадьюдома 49,4 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, является индивидуально-определённым зданием, то есть жилым домом и находится на земельном участке дома № по <адрес>, с расположенными на указанном участке надворными постройками.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи Б. и В. квартира, единственным собственником которой в настоящее время является Чернова Н.И.,и жилой дом, расположенный по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>. В Чернском отделе Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Черновой Н.И. имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Черновой Н.И. удовлетворить.

Признать за Черновой Н.И. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

          Председательствующий                          Г.В.Николаева