Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 августа 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истца Цыбаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/12 по иску Цыбаевой О.В. к администрации муниципального образования Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Цыбаева О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области № 3-3а от 22.01.2007 г. «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении МО Чернский район», указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность МО Кожинское. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Глава администрации приватизацию жилья разрешил. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Кожинское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Кожинское Чернского района не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за ней - Цыбаевой О.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 52,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации. Истец Цыбаева О.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Цыбаевой О.В.. В судебном заседании представитель истца по доверенности Цыбаева О.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что Цыбаева О.В. проживает и зарегистрирована в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В этом же жилом помещении она была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее она была зарегистрирована в других жилых помещениях: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в квартире <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в комнате <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанных жилых помещений не участвовала. До ДД.ММ.ГГГГ Цыбаева О.В. проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Просила суд признать за Цыбаевой О.В. право собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 52,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации. Представитель ответчика - администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Цыбаевой О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии письма главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 21.05.2012 г. № 35, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 24.05.2012 г., копии постановления главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 22.01.2007 г. № 3-3а следует, что владельцем объекта жилого назначения 1979 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Кожинское Чернского района Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Кожинское права собственности. Из копии заявления на приватизацию Цыбаевой О.В., письма главы администрации МО Кожинское Чернского района Тульской области от 21.05.2012 г. № 35, копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 24.05.2012 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 19.07.2012 г. № 21/001/2012-17 следует, что глава администрации МО Кожинское Чернского района не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Кожинское Чернского района на объект жилого назначения 1979 года постройки, а именно часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения от 09.07.2012 г. № 98, выписки из домовой книги, копии паспорта №, справки администрации МО Кожинское Чернского района № 55 от 17.07.2012 г., справки администрации МО Чернский район Тульской области № 3198 от 11.07.2012 г., справки ГУЗ «Чернская центральная районная больница», справки ООО по «содержанию и текущему ремонту жилого фонда» № 1338 от 10.07.2012 г., копии трудовой книжки № следует, что Цыбаева О.В. является гражданкой Российской Федерации, проживает и зарегистрирована в части жилого дома <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В этом же жилом помещении она была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее Цыбаева О.В. была зарегистрирована в других жилых помещениях: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес> в <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в комнате № <адрес> (общежитие) по <адрес> в <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанных жилых помещений не участвовала. До ДД.ММ.ГГГГ Цыбаева О.В. проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела и не могла участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Цыбаева О.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Вместе с тем, право собственности МО Кожинское Чернского района Тульской области на часть жилого дома <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Цыбаевой О.В. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес>, литер «А», инвентарный номер №, общей площадью части дома 52,4 кв. м, в том числе жилой площадью 39,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,6 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», р е ш и л : иск Цыбаевой О.В. удовлетворить. Признать за Цыбаевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а», в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин