Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 сентября 2012 года                                             пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Кузнецова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417/12 по иску Кузнецова А.С., Кузнецовой А.А. и Кузнецова С.А. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Кузнецов А.С., Кузнецова А.А. и Кузнецов С.А., действующий как законный представитель К., обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что Кузнецов А.С., Кузнецова А.А. и К. проживают в части жилого дома <адрес>. 30 сентября 2004 года по договору передачи № 889 Ч. передало им в порядке приватизации в долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, указанную часть жилого дома, как квартиру. На основании данного договора передачи 31 марта 2005 года в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им были выданы свидетельства о государственной регистрации права №, регистрационная запись №. В связи с тем, что приобретенное ими жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просят признать за Кузнецовым А.С., Кузнецовой А.А. и К. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «А2», общей площадью части дома 108,1 кв. м, в том числе жилой площадью 69,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,9 кв. м.

Истец Кузнецов А.С. в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма, в которой он поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Кузнецова А.А. в судебное заседание не явилась. В суд поступила телефонограмма, в которой она поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании истец Кузнецов С.А. поддержал исковые требования и пояснил, что Кузнецов А.С., Кузнецова А.А. и К. являются владельцами части жилого дома № а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в части которого они проживают, разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. Просил признать за Кузнецовым А.С., Кузнецовой А.А. и К. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «А2», общей площадью части дома 108,1 кв. м, в том числе жилой площадью 69,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,9 кв. м.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство первого заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно договору передачи № 889 от 30 сентября 2004 года Ч. передало Кузнецову А.С., Кузнецовой А.А. и К. в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, квартиру <адрес>.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право общей долевой собственности Кузнецова А.С., Кузнецовой А.А. и К. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.

Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в долевую собственность истцам квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в договоре передачи и в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира <адрес>

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования о признании за Кузнецовым А.С., Кузнецовой А.А. и К. права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «А2», общей площадью части дома 108,1 кв. м, в том числе жилой площадью 69,3 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,9 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

иск Кузнецова А.С., Кузнецовой А.А. и Кузнецова С.А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «А2», «а1».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:                                       О.Ю.Митин