Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2012 года                                                      пос. Чернь Тульской области                                             

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Ратуевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/12 по иску Ратуевой В.В. к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Ратуева В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области № 3-14 от 03.03.2008 г. указанное жилое помещение было принято в муниципальную собственность. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Глава администрации приватизацию разрешил. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Поповское Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Поповское Чернского района не может. Она является гражданкой Российской Федерации, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Просит признать за ней - Ратуевой В.В. право собственности на жилой дом <адрес>, литер «А», общей площадью дома 51,8 кв. м, в том числе жилой площадью 40,9 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,6 кв. м, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ратуева В.В. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснила, что проживает и зарегистрирована в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовала. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 51,8 кв. м, в том числе жилой площадью 40,9 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,6 кв. м, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования Ратуевой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии письма главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от 29.03.2012 г. № 737, копии технического паспорта на здание одноквартирного жилого дома от 15.05.2012 г., следует, что владельцем объекта жилого назначения 1960 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Поповское Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Поповское Чернского района права собственности.

Из копии заявления Ратуевой В.В. на приватизацию от 19.04.2012 г., копии письма главы администрации МО Поповское Чернского района Тульской области от 29.03.2012 г. № 737, копии технического паспорта на здание одноквартирного жилого дома от 15.05.2012 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 25.06.2012 г. № 21/007/2012-61 следует, что глава администрации МО Поповское Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Поповское Чернского района на объект жилого назначения 1960 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, копии паспорта <данные изъяты>, справки администрации МО Поповское Чернского района № 845 от 23.07.2012 г., справки П. от 04.07.2012 г. № 006792, справки С. от 14.08.2012 г. № 9, следует, что Ратуева В.В. имеет гражданство Российской Федерации, проживает и зарегистрирована в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовала.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Ратуева В.В. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, право собственности администрации МО Поповское Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Ратуевой В.В. о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 51,8 кв. м, в том числе жилой площадью 40,9 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 18,6 кв. м, в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

р е ш и л :

иск Ратуевой В.В. удовлетворить.

Признать за Ратуевой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:                                          О.Ю.Митин