Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 августа 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием представителя истца Борисова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/12 по иску Мишина М.В. к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л : Мишин М.В. обратился в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. 24 августа 2001 года по договору обмена указанный жилой дом был передан ему и его матери - М., имеющей на тот период фамилию М., в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому, как квартира, поскольку бывшие владельцы - В. и Л., получили жилой дом в совместную собственность в порядке приватизации, как квартиру в многоквартирном доме. В связи с тем, что полученное в собственность жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, он не имеет возможности приобрести в собственность приусадебный земельный участок, на котором расположен жилой дом, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области ему разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на жилой дом, необходимо в судебном порядке признать, что жилое помещение является не квартирой, а жилым домом. 31 января 2007 года умерла его мать - М.. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. 31 июля 2007 года он принял наследство матери и получил у нотариуса Чернского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по завещанию. Просит признать за ним - Мишиным М.В. право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 67,9 кв. м, в том числе жилой площадью 38,8 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 13,3 кв. м. Истец Мишин М.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Борисовым Н.А. В судебном заседании представитель истца по доверенности Борисов Н.А. поддержал исковые требования и просил признать за Мишиным М.В. право собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 67,9 кв. м, в том числе жилой площадью 38,8 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 13,3 кв. м. Представитель ответчика - администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется телефонограмма главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Пункт 1 ст. 1124 ГК РФ определяет, что завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ. Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии договора обмена квартир от 24.08.2001 г., копии свидетельства о рождении Мишина М.В. №, судом установлено, что 24 августа 2001 года по договору обмена квартир Мишину М.В. и его матери М. была передана в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому, квартира в доме <адрес>. 31 января 2007 года М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> После смерти М. открылось наследство в виде 1/2 доли в праве квартиры в доме <адрес> В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие Мишиным М.В. наследства после смерти М. в виде 1/2 доли квартиры в доме <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом Чернского нотариального округа Тульской области 31.07.2012 г. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно копии технического паспорта на здание одноквартирного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуально-определенным зданием, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан и находится на земельном участке. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а жилым домом. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что полученная истцом по договору обмена квартир и в порядке наследования в собственность квартира в доме <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом. Вместе с тем, в договоре обмена квартир и в свидетельстве о праве на наследство по завещанию в качестве объекта указана квартира в доме <адрес>. С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Мишина М.В. о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью дома 67,9 кв. м, в том числе жилой площадью 38,8 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 13,3 кв. м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Из уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 23.08.2012 г. № 21/009/2012-111, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, Мишина М.В. и М.. на квартиру в доме <адрес> Учитывая данные обстоятельства, суд считает необходимым прекратить запись регистрации права общей долевой собственности Мишина М.В. и М. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : иск Мишина М.В. удовлетворить. Признать за Мишиным М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес> литеры «А», «а», в том числе на 1/2 долю в праве указанного жилого дома - в порядке наследования после смерти 31 января 2007 года М.. Прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, Мишина М.В. и М. на квартиру в доме <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин