Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года                                             пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истцов Шурманова В.Н. и Шурмановой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-401/12 по иску Шурманова В.Н. и Шурмановой З.Н. к администрации муниципального образования Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Шурманов В.Н. и Шурманова З.Н., действующие за себя лично и как законные представители Ш., обратились в суд с иском к администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома <адрес>. 14 января 2004 года по договору передачи № 827 Ч. передало им в порядке приватизации в долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, указанную часть жилого дома, как квартиру. На основании данного договора передачи 5 февраля 2004 года в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им были выданы свидетельства о государственной регистрации права №, регистрационная запись №. В связи с тем, что приобретенное ими жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просят признать за Шурмановым В.Н., Шурмановой З.Н. и Ш. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 72,3 кв. м, в том числе жилой площадью 44,2 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 10,8 кв. м.

В судебном заседании истец Шурманов В.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что он и другие члены семьи являются владельцами части жилого дома № а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в части которого они проживают, разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. Просил признать за ним, а также за Шурмановой З.Н. и Ш. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 72,3 кв. м, в том числе жилой площадью 44,2 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 10,8 кв. м.

Истец Шурманова З.Н. также поддержала исковые требования, представив доводы, аналогичные доводам истца Шурманова В.Н.. Просила признать за ней, а также за Шурмановым В.Н. и Ш. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 72,3 кв. м, в том числе жилой площадью 44,2 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 10,8 кв. м.

Представитель ответчика - администрации МО Большескуратовское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений истцов и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 827 от 14 января 2004 года Ч. передало Шурманову В.Н., Шурмановой З.Н. и Ш. в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому, квартиру <адрес>, общей площадью 75,6 кв. м, в том числе жилой площадью 36,7 кв. м.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право общей долевой собственности Шурманова В.Н., Шурмановой З.Н. и Ш. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.

Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в долевую собственность истцам квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в договоре передачи и в свидетельствах о государственной регистрации права в качестве объекта указана квартира <адрес>

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Шурманова В.Н. и Шурмановой З.Н. о признании за ними, а также за Ш. права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 72,3 кв. м, в том числе жилой площадью 44,2 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 10,8 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

иск Шурманова В.Н. и Шурмановой З.Н. удовлетворить.

Признать за Шурмановым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шурмановой З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:                                       О.Ю.Митин