Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2012 года                                             пос. Чернь Тульской области                                                              

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Ефимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/12 по иску Ефимовой В.С. и Ефимова С.П. к администрации муниципального образования Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Ефимова В.С. и Ефимов С.П. обратились в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. 10 сентября 1998 года по договору передачи № 18, заключенному с С., указанная часть жилого дома была передана им и П. в совместную собственность в порядке приватизации, как квартира в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре № администрации МО Чернский район Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности, а так же в ФДФ ГУП «ТОЦ ТИ» «Черньтехинвентаризация» с выдачей регистрационного удостоверения. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, они не имеют возможности приобрести в собственность отведенный земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области им разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на часть жилого дома, необходимо в судебном порядке установить, что жилое помещение фактически является частью жилого дома. 16 июня 2011 года умер П.. После его смерти открылось наследство, и нотариусом Чернского нотариального округа было составлено соглашение об определении долей в общей совместной собственности - по 1/3 доли в праве части жилого дома каждому собственнику. Являясь наследником по закону первой очереди, Ефимова В.С. в установленный законом срок вступила в наследство после смерти мужа, получив 24.07.2012 г. у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, за Ефимовой В.С. - на 2/3 доли в праве, а за Ефимовым С.П. - на 1/3 долю в праве, части жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью части дома 60,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,5 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а» площадью 10,8 кв. м.

В судебном заседании истец Ефимова В.С. исковые требования поддержала и просила суд признать право общей долевой собственности, за ней - на 2/3 доли в праве, а за Ефимовым С.П. - на 1/3 долю в праве, части жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью части дома 60,1 кв. м, в том числе жилой площадью 39,5 кв. м, литер «А», пристройку под литером «а» площадью 10,8 кв. м.

Истец Ефимов С.П. в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма, в которой он поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Поповское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация согласна с исковыми требованиями.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.

Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 19.06.2012 г., копии договора передачи от 10.09.1998 г. № 18, копии свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, судом установлено, что 10 сентября 1998 года С. передал П., Ефимовой В.С. и Ефимову С.П. в совместную собственность в порядке приватизации квартиру <адрес>

Согласно ст. ст. 244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из копии соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от 24.07.2012 г., копии свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2012 г. следует, что после смерти 16 июня 2011 года П., члены его семьи установили доли в общей совместной собственности, а его жена Ефимова В.С. приняла наследство в виде 1/3 доли в праве квартиры по адресу: <адрес>, получив 24.07.2012 г. у нотариуса Чернского нотариального округа свидетельство о праве на наследство по закону.

Право общей долевой собственности: Ефимовой В.С. - на 2/3 доли в праве, а Ефимову С.П. - на 1/3 долю в праве, на квартиру <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которая имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодна для проживания граждан и находится на земельном участке.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в договоре передачи, свидетельстве о регистрации права собственности, свидетельстве о праве на наследство по закону в качестве объекта указана квартира <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Ефимовой В.С. и Ефимова С.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Ефимовой В.С. и Ефимова С.П. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности: за Ефимовой В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 2/3 доли в праве, в том числе на 1/3 долю в праве - в порядке наследования после смерти 16 июня 2011 года П., а за Ефимовым С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 1/3 долю в праве, части жилого дома <адрес>, литеры «А», «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:                                   О.Ю.Митин