Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2012 года                                             пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Митина О.Ю.,

при секретаре Безлюдовой И.А.,

с участием истца Селезнёвой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/12 по иску Селезнёвой С.А., Дудниковой Т.П. и Дудниковой А.П. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Селезнёва С.А., Дудникова Т.П. и Дудникова А.П. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома <адрес>. 10 августа 1997 года по договору передачи № 8 Л. передало им в совместную собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. На основании данного договора передачи им было выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № в администрации МО Чернский район, а также регистрационное удостоверение БТИ, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что полученное ими в совместную собственность жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, они не имеют возможности приобрести в собственность надворные постройки и приусадебный земельный участок. Просят признать за ними - Селезнёвой С.А., Дудниковой Т.П. и Дудниковой А.П. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части <адрес>,2 кв. м, в том числе жилой площадью 39,5 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 10,9 кв. м.

В судебном заседании истец Селезнёва С.А., действуя по доверенности за истцов Дудникову Т.П. и Дудникову А.П., поддержала заявленные требования и пояснила, что она и другие члены семьи являются владельцами части жилого дома №, а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в части которого они проживают, разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения. Просила признать за ней, а также за Дудниковой Т.П. и Дудниковой А.П. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 62,2 кв. м, в том числе жилой площадью 39,5 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 10,9 кв. м.

Истец Дудникова Т.П. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Селезнёвой С.А.

Истец Дудникова А.П. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Селезнёвой С.А.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство первого заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 8 от 10 августа 1997 года Л. передало Дудниковой С.А., Дудниковой Т.П. и Дудниковой А.П. в совместную собственность квартиру <адрес>, общей площадью 62,2 кв. м, в том числе жилой площадью 38,3 кв. м.

Согласно копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты> Дудникова С.А. 18 декабря 2010 года заключила брак с С. и ей была присвоена фамилия Селезнёва.

Из копии уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 08.08.2012 г. № 21/009/2012-31 следует, что право совместной собственности Селезнёвой С.А., Дудниковой Т.П. и Дудниковой А.П. на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома от 20.10.2009 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>), является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в договоре передачи и в свидетельстве о регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира <адрес>

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Селезнёвой С.А., Дудниковой Т.П. и Дудниковой А.П. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, инвентарный номер №, литер «А», общей площадью части дома 62,2 кв. м, в том числе жилой площадью 39,5 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 10,9 кв. м, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

иск Селезнёвой С.А., Дудниковой Т.П. и Дудниковой А.П. удовлетворить.

Признать за Селезнёвой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дудниковой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дудниковой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий:                                       О.Ю.Митин