Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-424/12 по иску Фёдоровой В.Р. и Коняевой Н.Б. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, установил: Фёдорова В.Р. и Коняева Н.Б., действующая как законный представитель Н., обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Фёдорова В.Р. и Н. зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире <адрес>. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции РФ, ст. 19 Закона РФ «Об основах жилищной политики», они изъявили желание приватизировать занимаемое жилое помещение. С этой целью Фёдорова В.Р. подала главе администрации МО Чернский район заявление о разрешении приватизации жилого помещения. Глава администрации приватизацию разрешил. В процессе сбора документов для приватизации они обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в государственной регистрации права собственности будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Чернский район на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Фёдорова В.Р. и Н. являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации жилья они не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрированы Коняева Н.Б. и Манасян А.Г., которые отказались участвовать в приватизации квартиры. Просят признать за Фёдоровой В.Р. и Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждому, на квартиру <адрес> общей площадью квартиры 54,3 кв. м, в том числе жилой площадью 34,9 кв. м, в порядке приватизации. Истец Фёдорова В.Р. в судебное заседание не явилась. В суд поступила телефонограмма, в которой она поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в её отсутствие. Истец и третье лицо Коняева Н.Б. в судебное заседание не явилась. В суд поступила телефонограмма, в которой она поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело в её отсутствие. В деле также имеется её заявление, удостоверенное инспектором администрации МО Крестовское Чернского района, об отказе от участия в приватизации квартиры. Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство первого заместителя главы администрации о рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Манасян А.Г. в судебное заседание не явился. В деле имеется его заявление, удостоверенное инспектором администрации МО Крестовское Чернского района, об отказе от участия в приватизации квартиры. Изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации от 26.07.2012 г. следует, что владельцем объекта жилого назначения 1964 года постройки, а именно жилого дома, в котором находится спорная квартира, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Чернский район Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него МО Чернский район права собственности. Из письменного ходатайства администрации МО Чернский район от 10.09.2012 г., копии справки-паспорта на квартиру, уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 09.08.2012 г. следует, что глава администрации МО Чернский район Тульской области не возражает против приватизации квартиры, занимаемой истцом Фёдоровой В.Р. и Н. однако право собственности МО Чернский район на объект жилого назначения 1964 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции от 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Из копии договора социального найма жилого помещения от 23 ноября 2011 года № 124, копии паспорта Фёдоровой В.Р. <данные изъяты>, копии свидетельства о рождении Н. <данные изъяты>, выписки из домовой книги, копии справки-паспорта на квартиру от 26.07.2012 г., заявлений Коняевой Н.Б. и Манасяна А.Г. следует, что Фёдорова В.Р. и Н. являются гражданами Российской Федерации, зарегистрированы и проживают по договору социального найма в квартире <адрес> по настоящее время: Фёдорова В.Р. - с ДД.ММ.ГГГГ, а Н. - с ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ Фёдорова В.Р. проживала в <адрес>, гражданства Российской Федерации не имела, в связи с чем участвовать в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации не могла. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрированы Коняева Н.Б. и Манасян А.Г., которые отказались участвовать в приватизации квартиры. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Фёдорова В.Р. и Н. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Чернский район на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что препятствует реализации нанимателями своего права на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска о признании за Фёдоровой В.Р. и Н. права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на квартиру <адрес>, общей площадью квартиры 54,3 кв. м, в том числе жилой площадью 34,9 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Фёдоровой В.Р. и Коняевой Н.Б. удовлетворить. Признать за Фёдоровой В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на квартиру <адрес>, инвентарный номер №, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю. Митин