Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием истца Гапоновой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-435/12 по иску Гапоновой В.А., Мизенчикова В.В. и Мизенчикова В.В. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л : Гапонова В.А., Мизенчиков В.В. и Мизенчиков В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что они проживают в части жилого дома <адрес>. 9 января 1996 года по договору передачи № 22 Р. передало им в совместную собственность в порядке приватизации указанную часть жилого дома, как квартиру. На основании данного договора передачи им было выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № а также регистрационное удостоверение с реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что приобретенное ими жилое помещение, как объект права, не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, они не имеют возможности приобрести в собственность приусадебный земельный участок. Просят признать за ними - Гапоновой В.А., Мизенчиковым В.В. и Мизенчиковым В.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», общей площадью части дома 80,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,5 кв. м. В судебном заседании истец Гапонова В.А., действуя за себя лично и по доверенности за истцов Мизенчикова В.В. и Мизенчикова В.В., поддержала заявленные требования и пояснила, что она и другие члены семьи являются владельцами части жилого дома №, а не квартиры, как в многоэтажном жилом доме, что подтверждается техническим паспортом на здание двухквартирного жилого дома. Жилой дом, в части которого они проживают, разделен на 2 части (квартиры), имеющие отдельные входы в жилые помещения, и расположенные на земельном участке. Просила признать за ней, а также за Мизенчиковым В.В. и Мизенчиковым В.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», общей площадью части дома 80,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,5 кв. м. Истец Мизенчиков В.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Гапоновой В.А. Истец Мизенчиков В.В. в судебное заседание не явился, в деле имеется доверенность на представление его интересов Гапоновой В.А. Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство первого заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав объяснения истца, изучив письменные документы, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Из объяснений истца и материалов дела судом установлено, что согласно копии договора передачи № 22 от 9 января 1996 года Р. передало Мизенчиковой В.А., Мизенчикову В.В. и Мизенчикову В.В. в совместную собственность квартиру <адрес>, общей площадью 80,3 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м. Согласно копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты> Мизенчикова В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Г. и ей была присвоена фамилия Гапонова. Из копии уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 26.07.2012 г. № 21/008/2012-136 следует, что право совместной собственности Гапоновой В.А., Мизенчикова В.В. и Мизенчикова В.В. на квартиру <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Согласно копии технического паспорта на здание двухквартирного жилого дома, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является частью индивидуально-определенного здания, которая состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Данная часть здания имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодное для проживания граждан, и находится на земельном участке. Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а частью жилого дома. Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истцам квартира <адрес> и часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома. Вместе с тем, в договоре передачи в качестве объекта указана квартира <адрес> С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Гапоновой В.А., Мизенчикова В.В. и Мизенчикова В.В. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», общей площадью части дома 80,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,0 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 12,5 кв. м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд р е ш и л : иск Гапоновой В.А., Мизенчикова В.В. и Мизенчикова В.В. удовлетворить. Признать за Гапоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мизенчиковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мизенчиковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве каждому, на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин