Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Митина О.Ю., при секретаре Безлюдовой И.А., с участием истца Кодзоевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-363/12 по иску Кодзоевой З.М. к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Кодзоева З.М., действуя за себя лично и как законный представитель М. обратилась в суд с иском к администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области № 2-7 от 20.02.2007 г. указанное жилое помещение было принято в муниципальную собственность. Реализуя свои конституционные права, на основании ст. ст. 40, 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации, ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах жилищной политики», она изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и обратилась с письменным заявлением к главе администрации о разрешении приватизации жилья. Глава администрации приватизацию разрешил. В процессе сбора документов для приватизации она обратилась в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где ей устно разъяснили, что в государственной регистрации на основании абз.3, абз.6 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Липицкое Чернского района на праве собственности и право муниципальной собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В связи с этим передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация МО Липицкое Чернского района не может. Она и её дочь являются гражданами Российской Федерации. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрированы члены семьи: У., Х. и Н., которые отказались участвовать в приватизации жилого дома. Просит признать за ними - Кодзоевой З.М. и М. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на жилой дом <адрес>, литер «А», общей площадью дома 73,5 кв. м, в том числе жилой площадью 41,1 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 23,0 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,8 кв. м, в порядке приватизации. В судебном заседании истец Кодзоева З.М. дополнила и уточнила исковые требования. Просила суд <данные изъяты> признать за ней и М. право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на жилой дом <адрес>, литер «А», общей площадью дома 73,5 кв. м, в том числе жилой площадью 41,1 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 23,0 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,8 кв. м, в порядке приватизации. При этом Кодзоева З.М. пояснила, что в техническом паспорте на жилой дом была допущена ошибка в адресе. Фактически жилой дом, в котором они зарегистрированы, имеет адрес: <адрес>, без указания улицы <адрес>. В данном жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а её дочь М. - с момента рождения, ДД.ММ.ГГГГ. Ранее она была зарегистрирована по месту жительства в других жилых помещениях: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанных жилых помещений не участвовала. Представитель ответчика - администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступила телефонограмма главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Свидетель В. показал, что проживает в <адрес>. Кодзоеву Заиру он знает как дочь К.. В 1992 году, около 6 месяцев, К. вместе с членами семьи, в том числе и Заирой, проживал без регистрации в части жилого дома в <адрес>, после чего его семье предоставили для проживания квартиру в <адрес>. В другой части дома, по-соседству с Кодзоевыми, жил его знакомый - Т., к которому он часто ходил в гости. Свидетель Д. показал, что проживает в <адрес> и работает <данные изъяты>. В январе 1992 года К. приехал с семьей в <адрес>, работать агрономом, и проживал в доме его бабушки А. до сентября месяца. Затем их семье дали квартиру в <адрес> и они переехали туда жить. Подтверждает, что Кодзоева Заира в указанный период проживала без регистрации в <адрес>. Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества. Из копии письма главы администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области от 26.11.2009 г. № 304, копии постановления главы администрации МО Липицкое Чернского района от 20.02.2007 г. № 2-7, копии технического паспорта на здание одноквартирного жилого дома от 16.02.2010 г. следует, что владельцем объекта жилого назначения 1996 года постройки, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является МО Липицкое Чернского района Тульской области. Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации при передаче строения, не означает приобретения на него администрацией МО Липицкое Чернского района права собственности. Из копии заявления на приватизацию от 25.11.2009 г., копии письма главы администрации МО Липицкое Поповское Чернского района Тульской области от 26.11.2009 г. № 304, копии технического паспорта на здание одноквартирного жилого дома от 16.02.2010 г., уведомления Чернского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 07.06.2012 г. № 21/007/2012-30 следует, что глава администрации МО Липицкое Чернского района не возражает против приватизации жилого дома, занимаемого истцом, однако право собственности МО Липицкое Чернского района на объект жилого назначения 1996 года постройки, а именно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. № 8 (в редакции 02.07.2009 года) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ. Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии ордера на жилое помещение № 22 от 24.01.2001 г., выписки из домовой книги, копии паспорта <данные изъяты>, копии свидетельства о рождении <данные изъяты>, справки администрации МО Липицкое Чернского района от 06.07.2012 г. № 298, справки администрации Новодеревеньковского района Орловской области от 12.07.2012 г., справки главы Корсаковского района Орловской области от 04.07.2012 № 846, адресной справки администрации Спешневского сельского поселения Корсаковского района Орловской области от 12.07.2012 г. № 260, адресной справки МРО УФМС России по Орловской области в гор. Мценске от 03.07.2012 г., заявлений третьих лиц следует, что Кодзоева З.М. и М. имеют гражданство Российской Федерации, проживают и зарегистрированы в жилом доме <адрес> по настоящее время: Кодзоева З.М. - с ДД.ММ.ГГГГ, а её дочь М. - с момента рождения, ДД.ММ.ГГГГ. Ранее Кодзоева З.М. была зарегистрирована по месту жительства в других жилых помещениях: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес> а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанных жилых помещений не участвовала. Вместе с ними в жилом помещении зарегистрированы члены семьи: У., Х. и Н., которые отказались участвовать в приватизации жилого дома. Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Кодзоева З.М. и М. имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Вместе с тем, право собственности администрации МО Липицкое Чернского района Тульской области на жилой дом <адрес> в Едином Государственном реестре прав не зарегистрировано, и истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья. Таким образом, основания для удовлетворения иска Кодзоевой З.М. о признании за ней и М. права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на жилой дом <адрес>, литер «А», общей площадью дома 73,5 кв. м, в том числе жилой площадью 41,1 кв. м, пристройку под литером «а» площадью 23,0 кв. м, пристройку под литером «а1» площадью 10,8 кв. м, в порядке приватизации, имеются. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», р е ш и л : иск Кодзоевой З.М. удовлетворить. <данные изъяты> Признать за Кодзоевой З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве каждой, на жилой дом <адрес>, инвентарный номер №, литеры «А», «а», «а1», в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий: О.Ю.Митин