РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 сентября 2012 года пос. Чернь Тульской области Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Васькова Е.И., при секретаре Булавинцевой И.В., с участием истца Афонина Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/12 по иску Афонина Г.А. к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Афонин Г.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он со своим отцом - А., матерью - Н. и братом - О. приобрел в общую долевую собственность, по 1/4 доли в праве каждому, жилой дом <адрес> общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м, литер «А», жилую пристройку, литер «А1», площадью 6,6 кв.м, подвал, литер «А», площадью 6,6 кв.м, пристройку литер «а» площадью 38,4 кв.м, пристройку литер «а1», площадью 21,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ БТИ была произведена регистрация права общей долевой собственности А., Н., Афонина Г.А., О., в связи с чем, им были выданы регистрационные удостоверения №, что подтверждается архивной справкой № 01-14-131 от 04.08.2012 г., выданной БТИ. 12 ноября 1998 года Н. умерла. Наследники по закону - А., Афонин Г.А. и О. не вступили в наследство в установленный срок. В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации 1/4 доля в праве собственности на жилой дом перешла к А., так как он фактически принял наследство, но не оформил наследственных прав, а именно вступил во владение и управление наследственным имуществом, принимал меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В результате А. стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>. 7 декабря 2009 года А. умер. В феврале 2010 года Афонин Г.А. со своим братом О. обратились к нотариусу Чернского нотариального округа Тульской области И. для вступления в наследство по закону на принадлежащую умершему отцу 1/2 долю в праве на жилой дом <адрес>. Им было разъяснено, что необходимо собрать пакет документов, в состав которого должен входить правоустанавливающий документ, а именно, регистрационное удостоверение №, выданное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на имя А. и регистрационное удостоверение №, выданное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ на имя Афонина Г.А. Начав собирать документы для вступления в наследство по закону, Афонин Г.А. обнаружил, что регистрационное удостоверение № утеряно. При обращении в БТИ для восстановления регистрационных документов, Афонину Г.А. было разъяснено, что дубликаты выдать они не могут, но выдадут архивную справку, в которой будет отражена информация о правообладателях жилого дома <адрес>. Собрав все необходимые документы, в том числе и архивную справку № 01-14-131 от 04.08.2011 года, выданную БТИ, Афонин Г.А. вновь обратился к нотариусу, где на основании предоставленных документов ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. 25 мая 2012 года истец обратился в Чернский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для регистрации права на 1/2 долю в праве на жилой дом №, расположенный по <адрес> и выдачи ему одного свидетельства о государственной регистрации права, так как у него в собственности находилась 1/4 доля в праве на основании регистрационного удостоверения и 1/4 доля в праве на жилой дом, которая перешла к нему в порядке наследства от умершего отца. Ему было разъяснено, что необходимо предоставить правоустанавливающий документ, подтверждающий нахождение у него 1/4 доли в праве на дом, а именно регистрационное удостоверение №, выданное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что регистрационное удостоверение было утеряно, он предоставил архивную справку № от ДД.ММ.ГГГГ Однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, в связи с тем, что предоставленная им архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ не является правоустанавливающим документом, а лишь свидетельствует о том, что за ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом №. В связи с тем, что удостоверение утеряно, ему было предложено обратиться в суд. Просит суд признать за ним - Афониным Г.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом <адрес> общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., литер «А», жилую пристройку, литер «А1», площадью 6,6 кв.м, подвал, литер «А», площадью 6,6 кв.м., пристройку литер «а» площадью 38,4 кв.м, пристройку литер «а1», площадью 21,7 кв.м. Истец Афонин Г.А. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер дома №, литер «А, А1, Под «А», а, а1» по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство первого заместителя главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования признает. Третьи лица Афонина С.А., Афонин О.О., Ромадина Ю.О. в судебное заседание не явились, в деле от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Афонина Г.А. согласны и просят их удовлетворить. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права. В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Согласно ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Из объяснений истца, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта от 07.12.2010 г., копии кадастрового паспорта от 05.01.2011 г., архивной справки № 01-14/105 от 16.08.2012 г., копии свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> копии свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> следует, что в собственность А., Н., О., Афонина Г.А. был передан жилой дом <адрес>, инвентарный номер дома №, литер «А, А1, Под «А», а, а1», при этом доля в праве общей долевой собственности каждого составляет 1/4. В соответствии с ч.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное. В соответствии с абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На основании ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Из объяснений истца, письменных доказательств, в том числе копии свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> следует, что Афонину Г.А., являющемуся сыном умершего 17.12.2009 г. А. было выдано свидетельство о праве на наследство, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Согласно указанному свидетельству наследственное имущество умершего А. состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. При этом 1/4 доля принадлежала наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, и 1/4 доля принадлежала Н., умершей 12.11.1998 г. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Наследником Н. являлся ее муж - А., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Из свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> следует, что на 1/2 долю вышеуказанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство не выдано. На основании указанного свидетельства о праве на наследство за Афониным Г.А. было зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> Из объяснений истца, копии технического паспорта от 07.12.2010 г., копии кадастрового паспорта от 05.01.2011 г., копии свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> следует, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> на основании регистрационного удостоверения принадлежала брату Афонина Г.А. - О., который является наследником по закону 1/4 доли после смерти своего отца - А. 10 февраля 2012 г. О. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> Из копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты>, копии свидетельства о рождении <данные изъяты>, копии свидетельства о рождении <данные изъяты>, копии свидетельства о заключении брака <данные изъяты>. следует, что наследниками после смерти О. являются его жена - С., и дети - О., Ю., которые не возражают против удовлетворения исковых требований Афонина Г.А. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Из объяснений истца, письменных материалов, в том числе копии технического паспорта, уведомления о приостановлении государственной регистрации № 21007/2012-338 от 04.06.2012 г. следует, что право собственности Афонина Г.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в Управлении Росреестра по Тульской не может быть зарегистрировано, в связи с утерей регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, согласно архивной справке № 01-14/105 от 16.08.2012 г. в БТИ имеются сведения о том, что за Афониным Г.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, основания для удовлетворения иска Афонина Г.А. о признании за ним права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер дома № литер «А, А1, Под «А», а, а1», имеются. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: иск Афонина Г.А. удовлетворить. Признать за Афониным Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, инвентарный номер дома №, литер «А, А1, Под «А», а, а1». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда. Председательствующий Е.И.Васьков