Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года пос.Чернь Тульской области
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Митина О.Ю.,
при секретаре Подчуфаровой В.А.,
с участием представителя истца Исаева В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/11 по иску Мумятовой Таисии Дмитриевны к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
Мумятова Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО Поповское Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>. 27 сентября 1998 года по договору передачи № 24 указанная часть жилого дома была передана СПК <данные изъяты> ей и её супругу – М в совместную собственность в порядке приватизации, как квартира в многоквартирном доме. Договор передачи был зарегистрирован в администрации МО «Чернский район» Тульской области и выдано свидетельство о регистрации права собственности, а так же в ФДФ ГУП «ТОЦ ТИ» «Черньтехинвентаризация» с выдачей регистрационного удостоверения. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, она не имеет возможности приобрести в собственность приусадебный земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, а также надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области ей разъяснили, что для государственной регистрации права не на квартиру, а на часть жилого дома, необходимо в судебном порядке признать, что жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – М. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> Являясь единственным наследником по закону первой очереди, она оформила наследство у нотариуса Чернского нотариального округа и получила свидетельство о праве на наследство. Просит признать за ней - Мумятовой Таисией Дмитриевной право собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 61,2 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 11,4 кв.м.
Истец Мумятова Т.Д. в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов Исаевым В.Н.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Исаев В.Н. уточнил исковые требования и просил признать за Мумятовой Т.Д. право собственности на часть жилого дома № (квартира № по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 61,2 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 11,4 кв.м., в том числе право собственности на 1/2 долю в праве указанной части жилого дома - в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа - М.
Представитель ответчика – администрации МО Поповское Чернского района в судебное заседание не явился, в деле имеется телефонограмма главы администрации о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизвестном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с абзацем 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призывается к наследованию в порядке очередности.
На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, в том числе копии технического паспорта на здание от 06.12.2010 года, копии договора передачи от 27.09.1998 года № 24, копии свидетельства о регистрации права собственности от 12.10.1998 года № 1308, копии регистрационного удостоверения от 22.10.1998 года № 1341, судом установлено, что 27 сентября 1998 года СПК <данные изъяты> Чернского района передал М и Мумятовой Т.Д. в совместную собственность в порядке приватизации квартиру № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области.
ДД.ММ.ГГГГ М умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты> Чернского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти М открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве части жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области.
Согласно копии паспорта Мумятовой Т.Д. №, копии свидетельства о браке №, следует, что наследником по закону первой очереди после смерти М является его супруга – Мумятова Т.Д.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятие Мумятовой Т.Д. наследства после смерти М в виде 1/2 доли квартиры № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Чернского нотариального округа Тульской области 18.02.2011 года.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>, является частью индивидуально-определенного здания, которое имеет изолированный вход в жилое помещение, пригодного для проживания граждан и находится на земельном участке.
Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> является не квартирой, а частью жилого дома.
Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи в совместную собственность истице и её супругу квартира № в доме № по <адрес> Чернского района Тульской области и часть жилого дома, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес> являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.
Вместе с тем, в свидетельстве о регистрации права собственности, регистрационном удостоверении и в свидетельстве о праве на наследство по закону в качестве объекта указана квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Чернский район, <адрес>
С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Мумятовой Т.Д. о признании за ней права собственности на часть жилого дома № (квартира №) по <адрес> Чернского района Тульской области, литер «А», общей площадью части дома 61,2 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., пристройку под литером «а1» площадью 11,4 кв.м., в том числе право собственности на 1/2 долю в праве указанной части жилого дома - в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа - М, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 222, 244, 245 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
иск Мумятовой Т.Д. удовлетворить.
Признать за Мумятовой Таисией Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого <адрес> Чернского района Тульской области, литеры «А», «а1», в том числе право собственности на 1/2 долю в праве указанной части жилого дома - в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ мужа - М.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: / подпись / О.Ю.Митин
= Копия верна =
Судья: О.Ю.Митин