Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 апреля 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Чекалиной Н.Е.,
с участием представителя истца Солончевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солончева Юрия Александровича к администрации МО Чернский район о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Солончев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ним и С права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что они проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>. Являясь нанимателем муниципального жилья, истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к главе администрации МО Чернский район, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Истцом был собран пакет документов, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ему устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как за администрацией МО Чернский район не зарегистрировано право собственности на жилищный фонд. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого семьей истца жилого помещения в ЕГРП.
Просит признать за ним и С право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 73,0 кв.м, жилой площадью дома 44,2 кв.м, пристройку площадью 19,9 кв.м, под литерами «А», «А1», «а», в порядке приватизации.
Истец Солончев Ю.А. в судебное заседание не явился, в доверенности, выданной на имя представителя Солончевой А.Ф., просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Солончева А.Ф., являющаяся одновременно третьим лицом, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, дополнив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а С. с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Солончев Ю.А. проживал и был зарегистрирован по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. В приватизации жилья никто из них ранее не участвовал. В настоящее время, кроме них в данном жилом доме проживает и зарегистрирована она, то есть Солончева А.Ф. Лично она от участия в приватизации отказывается. Последствия такого отказа ей известны и понятны, решение принято добровольно. Так как на занимаемое семьёй истца жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, они не могут реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Солончевым Ю.А. и С право общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Солончева Ю.А. и Солончевой А.Ф., копии свидетельства о рождении на имя С, выписки из домовой книги, справок №№ 42, 43, 46 от 14.02.2011 года, № 56 от 25.03.2011 года, выданных Новопокровским территориальным органом администрации МО Липицкое, справки № 480 от 21.03.2011 г., выданной МО Хрущевское Ленинского района, копии договора социального найма жилого помещения № 114 от 14.02.2011 г., копии постановления главы администрации МО Липицкое № 2-14 от 24.02.2010 г. «О заключении договоров социального найма», следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, истец Солончев Ю.А. проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, а С с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. В периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Солончев Ю.А. проживал и был зарегистрирован по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>. В приватизации жилья никто из них ранее не участвовал. В настоящее время, кроме них в данном жилом доме проживает и зарегистрирована Солончева А.Ф., которая от участия в приватизации отказалась.
Как следует из объяснений представителя истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Солончева Ю.А., адресованного главе администрации МО Чернский район, семья Солончева Ю.А. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО «Чернский район» от 31.03.2005 г. № 3-132 «О приеме в муниципальную собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих ОАО «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», жилое помещение, занимаемое истцом и его семьей передано в собственность администрации МО «Чернский район».
Однако, согласно копии технического паспорта на здание (жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Чернский район, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Солончев Ю.А. и С имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на жилой дом по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем Солончевы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Солончева Ю.А. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Солончева Ю.А. удовлетворить.
Признать за Солончевым Юрием Александровичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и С (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литерами «А», «А1», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева