Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием представителя истца Бульченко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходаревой Анны Викторовны к администрации МО Крестовское Чернского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ходарева А.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Крестовское Чернского района о признании за ней и Х и А права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, стала собирать документы, необходимые для приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации. Истец написала заявление на приватизацию, изготовила за свой счет в БТИ справку-паспорт на квартиру. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцу устно разъяснили, что в регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как не представлены документы, подтверждающие нахождение имущества у МО Крестовское, и право собственности на недвижимое имущество в ЕГРП не зарегистрировано. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого семьей истца жилого помещения в ЕГРП.
Просит признать за ней – Ходаревой А.В. и Х и А право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>.
Истица Ходарева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, в доверенности, выданной на имя представителя Бульченко С.Н., просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Бульченко С.Н. заявленные требования поддержал, пояснив, что в квартире № дома № по <адрес> истец Ходарева А.В. и Х и А проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> они прибыли на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. Кроме них в данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Просит признать за Ходаревой А.В. и Х и А право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика – администрации МО Крестовское Чернского района - в судебное заседание не явился, имеется письмо главы администрации МО Крестовское, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражений не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно объяснениям представителя истца и письменным материалам дела, в том числе копии паспорта на имя Ходаревой А.В., копий свидетельств о рождении Х и А, выписки из домовой книги, справок №№ 110, 111, 112 от 21.03.2011 г., выданных администрацией МО Крестовское, копии договора социального найма жилого помещения № 42 от 26.05.2009 года, следует, что в квартире № дома № по <адрес> Ходарева А.В. и Х и А проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В <адрес> истец и Х и А прибыли на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> Ранее в приватизации жилых помещений никто из них не участвовал. Кроме них в данной квартире никто не проживает и не зарегистрирован.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Ходарева А.В. и Х и А имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Из заявления Ходаревой А.В., поданного на имя главы администрации МО Крестовское Чернского района, следует, что семья Ходаревой А.В. изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение и получила на это разрешение.
Согласно копии договора о безвозмездном пользовании недвижимым муниципальным имуществом от 29.12.2008 г. за № 11, копии акта приема-передачи в безвозмездное пользование недвижимого муниципального имущества от 29.12.2008 г. с приложением – перечня муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование в МО Крестовское, жилой дом № по <адрес> был передан и принят в муниципальную собственность.
Однако как видно из копий кадастрового паспорта помещения и справки – паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за № 23, выданной 09.03.2011 г. Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> за указанным в качестве субъекта права МО Крестовское Чернского района не зарегистрировано, что препятствует реализации Ходаревой А.В. и Х и А своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Ходаревой А.В. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Иск Ходаревой А.В. удовлетворить.
Признать за Ходаревой Анной Викторовной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Х (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и А (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью квартиры 49,7 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 35,2 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева