Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истцов Левахина А.Н. и Левахиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левахина Александра Николаевича и Левахиной Галины Ивановны к администрации МО Чернский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Левахин А.Н. и Левахина Г.И. обратились в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за ними и Л. права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателями муниципального жилья, они обратились к главе администрации МО Чернский район за разрешением приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Собрав документы и получив разрешение на приватизацию, истцы обратились в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области, где им устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как не предоставлены документы, подтверждающие нахождение имущества у администрации МО Чернский район, и право муниципальной собственности в ЕГРП не зарегистрировано. Считают, что ответчик не принимает надлежащих мер для регистрации жилого помещения в ЕГРП, чем ущемляет их права на приватизацию жилого дома.
Просят признать за ними – Левахиным А.Н., Левахиной Г.И. и Л право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 68,6 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, пристройку площадью 18,9 кв.м, под литерами «А», «а1», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Левахин А.Н. заявленные исковые требования поддержал, дополнив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Левахина Г.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, а их <данные изъяты> - с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Левахин А.Н. проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Истец Левахина Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес>, не имея никакой регистрации. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Ордер на право занятия данного жилого помещения был выдан позже 19.01.2004 г. на имя Левахина А.Н. Так как на занимаемое жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, они не могут приобрести в собственность часть жилого дома. Просит признать за ним, Левахиной Г.А. и Л. право общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Истец Левахина Г.И. заявленные исковые требования поддержала, представив доводы, аналогичные изложенным истцом Левахиным А.Н.
Представитель ответчика – администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Из объяснений лиц участвующих в деле и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Левахина А.Н. и Левахиной Г.И., копии свидетельства о рождении Л, копии свидетельства о заключении брака, копии ордера на жилое помещение № 73 от 19.01.2004 г., выписки из домовой книги, справок №№ 62, 63, 64 от 24.03.2011 г., выданных Молчановским территориальным органом администрации МО Липицкое, справки № 1081 от 09.06.2010 г., выданной МО Алексеевское Тепло-Огаревского района, следует, что в части жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, Левахин А.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Левахина Г.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, а Л - с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ До указанного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Левахин А.Н. проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Истец Левахина Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по <адрес>, не имея никакой регистрации. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по <адрес>. В приватизации жилья ранее не участвовали. Кроме них в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает.
Как следует из объяснений истцов и видно из имеющейся в материалах дела копии заявления Левахина А.Н., адресованного главе администрации МО Чернский район, семья Левахиных изъявила желание приватизировать занимаемое ими жилое помещение.
Согласно копии постановления и.о. главы Чернского района № 1-51 от 27.01.2004 г. “О приеме в муниципальную собственность района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих” жилищный фонд и социально значимые объекты, принадлежащие СПК <данные изъяты>, были приняты в муниципальную собственность МО Чернский район.
Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права - МО Чернский район, не зарегистрировано.
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Левахин А.Н., Левахина Г.И. и Л имеют право на приватизацию части жилого дома, расположенного по <адрес>, право собственности на который МО Чернский район за собой до настоящего времени так и не зарегистрировало, что создаёт действительное препятствие для реализации Левахиными своего права на приобретение жилого помещения в порядке приватизации.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что иск Левахина А.Н. и Левахиной Г.И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, суд
р е ш и л :
Исковые требования Левахина А.Н. и Левахиной Г.И. удовлетворить.
Признать за Левахиным Александром Николаевичем (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Левахиной Галиной Ивановной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) и Л (свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а1», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева