Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Ходыревой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходыревой Галины Николаевны к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Ходырева Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что являясь нанимателем муниципального жилья и изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, стала собирать документы, необходимые для приобретения квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако при обращении в Чернский отдел Управления Росреестра по Тульской области истцу устно разъяснили, что в регистрации права собственности на квартиру будет отказано, так как право муниципальной собственности на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано.
Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на квартиру № в доме № по <адрес>.
Истец Ходырева Г.Н. заявленные требования поддержала, пояснив, что она проживает и зарегистрирована в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации жилья не участвовала. Кроме истца в настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован Ходырев Е.Н., который от участия в приватизации отказался. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области – в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Ходырев Е.Н. в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление, в котором указывает, что от участия в приватизации квартиры отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Согласно объяснениям истца и письменным материалам дела, в том числе копий паспортов на имя Ходыревой Г.Н. и Ходырева Е.Н., выписки из домовой книги, копии ордера № 166, следует, что в квартире № дома № по <адрес> истец Ходырева Г.Н. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В приватизации жилья не участвовала. Кроме истца в настоящее время в квартире проживает и зарегистрирован Ходырев Е.Н., который от участия в приватизации отказался.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Ходырева Г.Н. имеет право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения.
Из объяснений истца, ее заявления, поданного в администрацию МО Чернский район, установлено, что Ходырева Г.Н. изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение.
Как видно из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копий кадастрового паспорта помещения и справки – паспорта на квартиру (комнату) для приватизации за № 38, выданной 14.03.2011 г. Чернским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права МО Чернский район не зарегистрировано, что препятствует реализации Ходыревой Г.Н. своего права на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Ходыревой Г.Н. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст. 54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Иск Ходыревой Г.Н. удовлетворить.
Признать за Ходыревой Галиной Николаевной (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью квартиры 43,4 кв.м, в том числе жилой площадью квартиры 27,0 кв.м, балкон площадью 0,8 кв.м.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течении 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева