Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием представителя истца Севостьяновой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова Р.А. к администрации МО Чернский район о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Севостьянов Р.А. обратился в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что он проживает в части жилого дома, расположенного по <адрес> Являясь нанимателем муниципального жилья, истец обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к главе администрации МО Чернский район, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Истцом был собран пакет документов, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ему устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как за администрацией МО Чернский район не зарегистрировано право собственности на жилищный фонд. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцом жилого помещения в ЕГРП.
Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части дома 61,9 кв.м, жилой площадью части дома 39,9 кв.м, пристройку площадью 11,0 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
Истец Севостьянов Р.А. в судебное заседание не явился, от него имеется телефонограмма, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Севостьянова С.Б. заявленные требования поддержала, пояснив, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, истец Севостьянов Р.А. проживает и зарегистрирован с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья ранее не участвовал. В настоящее время, кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Севостьянов А.С., который от участия в приватизации отказался. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, он не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за Севостьяновым Р.А. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Севостьянов А.С. в судебное заседание не явился, от него имеется заявление, в котором он указывает, что от участия в приватизации части жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела, в том числе копий паспортов на имя Севостьянова Р.А., Севостьянова А.С. выписки из домовой книги, справок №№ 41, 42 от 14.02.2011 года, выданных Новопокровским территориальным органом администрации МО Липицкое, копии договора социального найма жилого помещения № 116 от 31.03.2011 г., копии постановления главы администрации МО Липицкое № 2-14 от 24.02.2010 г. «О заключении договоров социального найма», следует, что в части жилого дома, расположенного по <адрес>, Севостьянов Р.А. проживает и зарегистрирован с рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья ранее не участвовал. В настоящее время, кроме истца в данном жилом помещении проживает и зарегистрирован Севостьянов А.С., который от участия в приватизации отказался.
Как следует из объяснений представителя истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Севостьянова Р.А., адресованного главе администрации МО Чернский район, Севостьянов Р.А. изъявил желание приватизировать занимаемое им жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО «Чернский район» от 31.03.2005 г. № 3-132 «О приеме в муниципальную собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих ОАО «ССК», СПК <данные изъяты> СПК <данные изъяты> жилое помещение, занимаемое истцом, передано в собственность администрации МО «Чернский район».
Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии письма и.о. начальника Чернского производственного участка Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08.04.2011 г. за № 01-14/69, копии технического паспорта на здание (жилой дом) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права администрацией МО Липицкое, а также за администрацией МО Чернский район, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Севостьянов Р.А. имеет право на признание за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на часть жилого дома по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем Севостьянов Р.А. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Севостьянова Р.А. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Севостьянова Р.А. удовлетворить.
Признать за Севостьяновым Р.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева