Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года пос.Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Николаевой Г.В.,
при секретаре Пановой Е.Ю.,
с участием истца Тишкиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкиной Н.Н. к администрации МО Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Тишкина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Являясь нанимателем муниципального жилья, истец обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения к главе администрации МО Чернский район, на что было дано разрешение и направлена заявка в БТИ на изготовление технической документации на жилое помещение. Истцом был собран пакет документов, однако в Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области, ей устно разъяснили, что в регистрации права собственности на недвижимое имущество будет отказано, так как за администрацией МО Чернский район не зарегистрировано право собственности на жилищный фонд. Ответчик не принимает мер по регистрации занимаемого истцом жилого помещения в ЕГРП.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью дома 72,1 кв.м, жилой площадью дома 42,5 кв.м, пристройка площадью 19,6 кв.м, под литерами «А», «а», в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Тишкина Н.Н. заявленные требования поддержала, пояснив, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья ранее не участвовала. В настоящее время, кроме истца в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Тишкин Д.В. и Тишкин Н.Д., которые от участия в приватизации отказались. Так как на занимаемое истцом жилое помещение не зарегистрировано первоначальное право, она не может реализовать право на приватизацию жилья. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации МО Чернский район в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство заместителя главы администрации МО Чернский район, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений не имеет, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица Тишкин Д.В. и Тишкин Н.Д. в судебное заседание не явились, от каждого из них имеется заявление, в котором каждый указывает, что от участия в приватизации жилого дома отказывается, последствия такого отказа ему известны и понятны, решение принято добровольно. Просит исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.92 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.93 г. в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 г. N 11, от 25.10.96 г. N 10 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст.54-1 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.
Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии паспорта на имя Тишкиной Н.Н., выписки из домовой книги, справок №№ 57, 58, 59 от 28.03.2011 года, выданных Новопокровским территориальным органом администрации МО Липицкое, копии договора социального найма жилого помещения № 117 от 31.03.2011 г., копии постановления главы администрации МО Липицкое № 2-14 от 24.02.2010 г. «О заключении договоров социального найма», следует, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Тишкина Н.Н. проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации жилья ранее не участвовала. В настоящее время, кроме истца в данном жилом доме проживают и зарегистрированы Тишкин Д.В. и Тишкин Н.Д., которые от участия в приватизации отказались.
Как следует из объяснений истца и видно из имеющегося в материалах дела заявления Тишкиной Н.Н., адресованного главе администрации МО Чернский район, Тишкина Н.Н. изъявила желание приватизировать занимаемое ей жилое помещение.
Согласно копии постановления главы администрации МО «Чернский район» от 31.03.2005 г. № 3-132 «О приеме в муниципальную собственность района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, находящихся в ведении конкурсных управляющих ОАО «ССК», СПК <данные изъяты> СПК <данные изъяты> жилое помещение, занимаемое истцом передано в собственность администрации МО «Чернский район».
Однако, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание (жилой дом) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за указанным в качестве субъекта права администрацией МО Чернский район, не зарегистрировано.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что Тишкина Н.Н. имеет право на признание за ней права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Вместе с тем, первоначальное право, а также право муниципальной собственности на жилой дом по <адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем Тишкина Н.Н. не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
Таким образом, основания для удовлетворения иска Тишкиной Н.Н. имеются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 23.12.92 года, ст.54-1 ЖК РСФСР, суд
р е ш и л :
Исковые требования Тишкиной Н.Н. удовлетворить.
Признать за Тишкиной Н.Н. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, под литером «А», с пристройкой под литером «а», в порядке приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 дней.
Председательствующий Г.В.Николаева